哪位大神说一下房产使用权是什么意思

• 148****8598 使用权是所有权的一部分，就是说有房子所有权，当然就有使用权，但是有使用权不必然有所有权，如承租房子，承租人可以使用，但没有所有权。 2018-10-29 00:01:22
• 148****8575 房子产权50年就是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权为50年。开发商在盖房时国家批给他的土地使用年限是50年，在这块地上盖的房子当然只有50年的产权归你了。使用权到期了的话就不是你的了
  产权到期了，政府改造房子的话，例如拆迁，那就会有补偿不过放心，现在房子不用等到50年，国家就会动迁的了。 2018-10-29 00:01:18
• 141****0848 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。
  在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。
  居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。 2018-10-29 00:01:06
• 145****2192 房屋使用权是相对房屋所有权而言的。使用权表明你可以使用该房子，但是你不能处分该房屋，比如说你要卖了，或者你要拆了，这是你不能行使的权利，因为你不是该房的所有者，而所有权表明你对该房屋拥有处分权利，你既可以将房屋出租，也可以将房屋拆掉等都可以，而使用权就只能行使不改变所有物性质的权利。
  再一个房屋使用权拥有着所得到的权利不包含所有者获得所有权利益，比如拆迁时的拆迁补偿对象是所有者而不是使用者 2018-10-29 00:01:00
• 136****7574 使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。 2018-10-29 00:00:52