1、 如果农民进城买房之后，如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体，那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。；2、 农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局；3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。
全部4个回答 >2018有关房产政策有哪些?
157****4793 | 2018-10-28 23:39:54
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158****5788 1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，**了全国一年左右的时间，早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。
2、住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售**主要的目的是抑制投机炒房。
3、一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现，对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客们的投资风险和成本。
4、2018年房地产调控开局意义重大，不但为今年的调控定下主基调，还表明了国家对房地产调控的决心，很多人期待的调控并未松绑，而今年的调控仍将继续。 2018-10-28 23:41:32 -
157****6306 买房新政策有哪些？
1、在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后，我国多个城市出台各种楼市调控政策，从限购、限贷、限价到限商、限售，将投机者和炒房者都挤了出去。于是，我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。
2、未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，2018年长效机制落实将进一步加快。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系。 2018-10-28 23:40:50 -
131****3656 目前2018房屋过户有三种形式：赠与、继承、买卖。
继承：费用少但手续复杂。
继承这一形式的过户手续较为复杂，继承就是意味着不需要支付房屋本身所存在的价值而获得这所房产。但在2018**新的房产过户政策中有指出，子女以继承这一方式获得父母的房屋，不需交付契税，只需支付公证和工本费。办理继承只能等到父母去世后，并且符合遗嘱或法律继承。
赠与：费用相对与其他两种形式费用较高。
赠与房产不像遗产继承，它须缴纳契税3%，并且赠与双方还需各自缴纳万分之五的印花税和总共1%的税。房屋赠与进行再次交易会再次收取各种税费。
买卖：它的费用是**为合理，所承担的风险也是**低
父母可以通过买卖这一形式作为房产的转移，家人之间无需房贷，只需缴纳税费，2018契税新规后，契税所需的费用远远低于赠与，并且再次出售的影响也十分小。
提醒一下大家房产过户还是咨询专业人士，以避免在房屋处置中引起的不必要的麻烦。也可以咨询房证通，因为我们也是房屋方面的专家哦，在南昌做房产有20多年的历史哦，有相关问题也可以关注房证通的微信公众号哦。 2018-10-28 23:40:20
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您好！第一：各地补贴，更上一层楼。直接补贴方案各式各样各地楼市去库存的招数中，购房者感受**直接的就是补贴。至今全国已有约60个城市发布了不同力度的购房补贴政策，多为三四线城市，各地出台的补贴方案各式各样。江西各地的政策正在落地，而且开启了去库存问责制度，提前一步进入攻坚阶段。四川省眉山市是资金补贴的典型代表：符合条件的购房者可以享受每平方米500元的补贴。有城市分时段补贴，购房越晚，补贴越少；有城市按面积大小补贴；有城市按套数实施补贴。杭州富阳区则根据学历补贴购房者，学历越高的补贴越多。根据文件规定，全日制本科学历，补助购房款的1.5%，**高不超过3万元；而中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。鼓励农民工进城买房房地产松绑政策也将目标瞄准了进城的农民工群体。甘肃省住建厅下发的通知显示，该省逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房，实现住有所居，扩大住房需求。安徽省日前也表示，将城市灵活就业人员纳入住房公积金制度，自愿缴存住房公积金，并享有提取贷款的权利。山西也正在研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。但是，值得注意的是，很多地方的这种补贴政策是有时间限制的，例如刚开始开门红，补贴力度大，后续就逐步减小，或者消失。第二：**两成开始已经落地。江苏连云港，扬州等多家银行已经在之行**两成政策，首批放款客户进入审批阶段或者房款环节。接下来经过一段时间的发酵，相信会激发和刺激更多的刚需购房者入市，因为门槛对于很多年轻人来讲，还是很重要的。第三：税费补贴，税费减免。去年年末的时候，广西北海90平米以下住房全额补贴1%的交易税，其他省市也都相继出台政策，补贴放开企业税，补贴购房交易税等等。税费补贴，也是和住房直补一样，目的就是减轻购房者支出，促进购房消费的一种暂时性福利制度。第四：银行首推农民群体专属个人房贷产品。农民安家贷通过一系列优化措施，优化准入门槛，制定符合农民特点的评分标准，解决农民融资难题，简化收入认定等等。而且对**较高的农户给予利率优惠的措施，这家农民的银行，切实惠农。望采纳，谢谢
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很多人在购买商品房的时候，会很关心政府对于这方面的政策措施，因为这与房价息息相关。就像**近这段时间，国家对于调控购买商品房的力度不断加强，所以现在很多购房者们都处于观望的状态。以下就是2018买房新政策的解读。 买房新政策的变化 1.政府出台政策明确定位“房子是用来住的、不是用来炒的”，继而各类楼市调控政策在多个城市相继出台，投机者和炒房者从购买，贷款等各个渠道都受到了遏制。在这一举措后，房地产市场开始在我国多个城市慢慢恢复稳定态势。 2.在当前政策形势下，以后短时间内收紧政策的趋势不会改变，房地产市场将坚持短期内政策的持续性和静止性，住房发展格局不断向“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的方向发展。调控的长效机制在中长期内将不断完善、构建，今年年内，政府和地产开发商将进一步加快长效机制的落实，进一步紧密地结合短期调控与长效机制的保障，使房地产市场在供应体系多层次完善的同时，保持稳定的房地产市场的发展。
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小产权，国家政策是，物权法规定，房子是合法的，永久的，:土地是集体的，不是国家的，国家无权管，等小产权土地使用到期，要下一次续期时，分两步，1是继续和集体续期，继续小产权，2是变更为国有土地，交土地转让费，续期，可上市交易，即转正！！
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您好，关于付款方式，您可以选择商业贷款和全款，公积金贷款是住房公积金应该是可以的。如果贷款购买，**多能贷到评估值的5成，贷款年限**长为10年。商业性质房产的税费有：契税3%，个人所得税差额20%，营业税差额5.6%，土地增值税30%%7E60%，印花税0.1%。
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