一，商住两用房房产证办理程序：（1）、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）、程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
全部3个回答 >各位说说只有商住两用房土地证没房产证能过户吗?
135****4450 | 2018-10-27 23:50:25
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153****7682 规定双方当事人一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，土地证，契税证，到住房所属房管部门签合同申请过户住房。房管部门接受过户申请之后，30个工作日以内，审核完毕过户材料证件，核发新的房产证。 2018-10-27 23:51:00
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141****8423 有房产证就可以过户。
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。 2018-10-27 23:50:44 -
131****6526 如果有土地证，可以凭报建证明、房屋验收合格证明，申请办理房产证。
如果没有报建证明，则很难办理房屋验收合格证明，也就办理不来房产证。 2018-10-27 23:50:38
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商住楼一般是可以住,这样的房子一般也在路边上,里面有开公司的,而且门对门,房产证没有什么区别的
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商住房也应该有产证才对房产证是业主的产凭证只要是正规的开发都有产证的
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一般是不可以的房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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1、国有出让土地上的房产如不涉及冻结、抵押、行政限制等可以办理房产过户。2、土地证问题请向市国土资源局咨询。
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