可以如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有：1、贷款年限**长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。
全部4个回答 >房贷手续流程是什么？有哪位网友知道，说说呗。
153****5980 | 2018-10-27 17:40:48
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135****6650 面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，但随之而来的贷款利息也是让人肉疼不已。条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但是如今提前还款时需要交纳一定的违约金的，那么问题来了，提前还房贷需要哪些流程？怎样办理呢？
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
注意：不同银行的要求不同，有些银行要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。 2018-10-27 17:41:40 -
145****8030 商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 2018-10-27 17:41:27 -
157****1325 1.借款人到贷款银行办理借款申请。
2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。 2018-10-27 17:41:19 -
134****2520 1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 2018-10-27 17:41:06
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有人已经做过详细回答了。回答如下： 农行住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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使用规范的合同文本：一定要参照**好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。**好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
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提前还清房贷是否划算的问题主要看你房贷的利率是多少，以现在的利率水平来看，5年以上贷款基准利率是4.9%，如果房贷利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%，对应的年利率分别为3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%。如果手里有余钱，投资银行理财产品的话，目前利率在4.5%左右，可以看到，单从收益率比较来看，大概95折的房贷利率水平介于提前还款的临界值，基准利率上浮的房贷应该提前还贷。但是现实中，投资理财产品是比较低风险、低收益的方式，如果你能找到更高收益率的投资项目，收益可以弥补利息支出，那么就没有必要提前还房贷。此外，手里的余钱还可以应急使用，总的来看，除非房贷上浮比率较高，或者手里余钱找不到较好投资方向，否则的话，不应该提前还清房贷。
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