各位好，我想了解：公积金贷款按揭成数是什么意思？

• 153****0094 是这样的，比如，你要买的房子是单价3500，120平米，总价42万，比如，你可以选择三成（30%），你交**：42万x30%=12.6万，其余的29.4万（房价的七成）你去银行贷款。 成数，指的就是十分之几，十分之一就是一成，十分之三就是三成。 2018-10-27 17:13:31
• 138****2055 指所贷款的额度总额占房款总额的比例。举例说明，如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。商业贷款与公积金贷款**高按揭成数不同。公积金贷款的按揭成数目前来说**高是20%。
  按揭成数=贷款的额度/房款总额
  例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成
  公积金贷款的按揭成数目前来说**高是20%。商业贷款首套房按揭成数**高7成，大部分城市二套房**高为4成，北京为3成。 2018-10-27 17:13:16
• 136****4606 按揭成数，就是能贷款百分之几，比如能贷款6成，就是能贷款60%的意思，公积金**高几成，要看是哪个银行，贷款人缴存公积金的多少决定，真的不好一概而论。 2018-10-27 17:12:59
• 134****5424 按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：
  1. 一般情况下，商品房住房**30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可**20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。
  2. 除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。 2018-10-27 17:12:48
• 152****5902 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　公积金贷款额度计算方法如下：
  　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
  　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　2、按使用配偶额度：
  　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  　　其中还贷能力系数为40%
  　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 2018-10-27 17:12:42