如果夫妻双方都签字意外着你们出房本是出两个人的名字,如果后期出网签没有出两个人的名字,出谁的名字就谁去办理手续带齐配偶证件即可
全部4个回答 >房产房买卖合同问题?谁比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
136****0822 | 2018-10-26 23:23:00-
142****5011 房 地 产 买 卖 协议
卖方: 身份证号(营业执照号码):
代表人/代理人: 身份证号码;
地址:
买方: 身份证号码(营业执照号码):
代表人/代理人: 身份证号码:
地址:
(本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的,也视为递达。)买卖双方经友好协商,达成以下协议:
一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业(下称该房地产),建筑面积为 平方米,房产证编号为 。
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证,双方均清楚该房地产上述产权状况,且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。
1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形),则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态,则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权委托公证给担保公司,赎楼费用由 方承担,同时买方须协作卖方办理赎楼手续,即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。
三.该房地产转让成交价为 币 元整(小写: )。(此价不因测绘面积的变化而变化,且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;
(一)定金 币 元整(小写: )为第一部分楼款。支付方式为以下第( )种:
1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整(小写: ),并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整(小写: )。
2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整(小写: ).
(二). 币 元整(小写 )为第二部分楼款.付款方式为第( )种:
1、一次性付款:上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清,付清款项之日起 日内,双方须签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》,并到国土部门办理过户递件手续。 2018-10-26 23:23:36 -
133****3408 简洁版
二手房买卖合同
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
2018-10-26 23:23:27 -
135****7690 房产买卖合同在签订中需要注意许多事项,比如明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任以及争议的解决办法,这些都需要在合同中由当事人约定好,以避免产生纠纷。
具体在合同如何约定以及合同如何签订,在这一过程中建议由律师指导完成,可在线咨询一下我们专业律师,会及时给予回复的,且咨询免费。 2018-10-26 23:23:20
-
答
-
答
1.商品房 基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅,其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成,并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的这样一些特性,使得商品房除了满足居住的要求之外,还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中,商品房的争执往往较大。 2.经济适用房 经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅,兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 由经济适用房的性质所决定,国家为稳定市场秩序,对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在,也使得离婚财产分割中,对于经济适用房的分割造成了一些不便。
全部5个回答 > -
答
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
全部3个回答 > -
答
科学地确定房地产抵押价格,应当考虑以下四方面因素:第一,房地产抵押价格应当是未来贷款到期偿还时的变现价格,必须考虑贷款存续期间房地产市场的风险对抵押物的影响。 第二,影响房地产价格的因素除了社会经济发展状况、房地产制度、政策以及城市规划等宏观因素外,还包括房地产的区位、利用方式、预期收益、建筑物质量等个别因素。在对这些因素进行分析和测算的时候,应当遵循保守性原则,谨慎地预测房地产市场的发展,较低程度地考虑房地产的增值。 因此,要正确估计抵押期内宏观和个别因素对抵押房地产影响的程度,在具体测算时应侧重考虑对预期可能产生的不利因素,而对预期不确定的收益或**因素较少或不予考虑。 第三,金融机构在贷款合同到期后如无法收回资金,就会尽快将抵押房地产强制拍卖或出售变现。 但是,抵押物所能实现的价格一般都低于正常的市场价格水平,这是因为:首先,在实践中处置抵押标的物绝大部分都是通过拍卖的方式来实现的,拍卖不能讨价还价,要求竞买人在短时间内作出是否应价的决定,并且一经成交就要一次性付款,而房地产恰恰具有价值量大的特点,使一部分有购买意向的人由于顾虑投资风险而放弃了购买的机会。 同时,根据我国的法律规定,土地使用者取得土地后,不投资建设不得抵押土地,一经建设后,抵押土地时又必须将地上建筑物、附着物一同抵押,这就造成了在现实的房地产抵押中,单纯的净地抵押很少发生,基本上均为连房带地共同抵押。而这些被抵押的房地产都有自身特定的用途,如果购买者希望改变原有
全部5个回答 > -
答
了解房屋使用状况 首先,一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证,下家可以了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。另外,下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。
全部3个回答 >