再婚房产过户要什么手续?有人知晓的吗   

• 152****9177 根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证。希望这回答对你能够有所帮助。 2018-10-26 10:34:35
• 133****1833 因是直系亲属，两种方式供你选择：
  一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%满五年可减免。　　**合适的是
  （2）程序~ 2018-10-26 10:33:47
• 137****9535 再婚房产过户手续；根据《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；
  未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，你们只要重新签订协议就可以了。因为房产证上面是你的名字，不用再办理过户登记手续了。今后房产交易也不会有法律障碍，只是少缴了一次交易税费。 2018-10-26 10:33:04