如果钱不够的话 那就30年 刚开始觉得月供压力有点大 到后面这些月供钱都等于是买菜钱
全部4个回答 >买房子房贷多少年之内还清**好呢?
141****0637 | 2018-10-25 22:39:34-
146****8282 买住宅房**多可以贷款30年,如果你能贷30年的话一定要贷30年,这个贷款时间越长越好。
有人会说贷款30年利息太高了,贷款10年的话利息少,但事实不是这样的,虽然30年还款下来有很多利息,但你想想,人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元,贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想,当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了,那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款,这房子和白捡的一样。
30年前中国正式职工月工资才50元,现在30年涨了一百倍,所以一定要贷款年限长的,等着货币贬值的时候房价高工资也高,但你的月还款额度是不变的。 2018-10-25 22:40:23 -
151****4443 一手楼贷款/授信期限**长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。 2018-10-25 22:40:14 -
158****5552 具体的还应该要根据以下的情况来界定。
第一,个人住房的贷款**长期限一般为30年;
第二,个人的商业用房贷款的**长期限一般为10年;
第三,男士的年龄一般是不超过60岁的,女士的年龄一般是不超过55岁的。
一般而言,贷款的期限越长,每月的还款额就越少;同时,贷款的期限越短,每月的还款额也就会越高。如果说贷款人的收入稳定同时又比较高的话,那么就应该要选择一些短期的贷款,时间越短的话,利息也是越少的,对于一些高收入的,同时也只是为了暂时周转的人来说,也是可以节省下很多房贷利息的。对于一些收入不稳定的或者是是低收入人群来说,一定要考虑到自身的收入问题,年限拉长的话是比较划算的。
很多年轻人都是刚刚参加工作,手头的资金也是比较紧张的,这样的还款方式可以允许客户有3到5年的宽限期,开始,每月只需要还款几百元,5年以后,随着收入的提高、经济基础的夯实,那么还款的金额也会慢慢正常的还款的方式。像等额本金的还款,相关的借款人可以随着还贷年份的增加逐渐减轻一定的负担。也就是,可以将本金分摊到每个月中,同时,还可以付清上一个还款日到本次还款日之间的一定的利息。
当然,这样的还款方式在同等的条件下,偿还的总利息也会要比等额本息要少很多。同时,随着时间的推移,还款的负担也是会逐渐减轻的。但是,由于利息也是递减的状态,因此,在开始的几年,月供金额也是要比等额本息高很多的,压力也是很大的。像等额本息的话,一般就是把按揭贷款的本金的总额还有利息的总额相加,随后,可以平均分摊到还款的期限的每个月中。这样的话,作为还款人,每个月还给银行的就是固定的金额,但是,每月的还款额中的本金的比重也是会逐月递增的,利息的比重也是会逐月递减的。
房贷还款注意事项
还房贷的时候,还是有很多人都不知道应该要怎么做,才可以确保自己的还钱是**少的,很多时候也都是销售还有银行说怎么还款就选择怎么还款。
实际上,买房子还有办理银行的按揭贷款,里面的学问都是非常深的。如果不注意的话,那么就是十几万,甚至是几十万的差距了。对于一些工薪阶层买房的,那么就一定要注意这些相关的问题。
因此,我们在购买房子的时候,等到签定合同以后,就一定要在相关的银行贷款方面多多研究一下,这样就不会吃亏了。 2018-10-25 22:40:05 -
147****9236 买房贷款年限的规定
首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款**长期限为30年;个人商业用房贷款**长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是**基本的前提哦!
而买房的人也一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付**,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:
第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;
第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,或许有点夸张啦)!
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:
第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;
第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;
第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
其实吧,真正**佳的还贷年限还是在15-20年之间,毕竟不会把你逼的很紧,让生活太“压迫”,也不会很久,让你长时间一直处在“欠钱还钱”的状态,同时还款的利息总额也是属于比较合理状态。 2018-10-25 22:39:57
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如果你问我,现在买房贷款,怎么选**划算?我说:“就选“30年等额本息”,这**划算。”是不是觉得诧异,我没有如往常一样抽丝剥茧、细致分析,然后再下结论。这是因为关于“房贷”选择的文章已经汗牛充栋,对此了然于心的“理财达人”已经动手操作,用不着我在这叨叨絮絮了。所以,我先给答案,替他们省时间。1下面,我将给对此还有疑惑的“理财小白”,好好讲一下“30年等额本息”,为什么它是**划算的选择。首先,以“30年等额本息”为例。买房贷款100万后,理财小白第一个月还款5307.27元,第二个月同样还款5307.27元,以后每个月都是还款5307.27元,直至30年后还款结束。“20年等额本息”情同此理,只不过每个月还款额高于“30年等额本息”,为6544.44元。
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1、无论贷款多少,均要以自身的经济状况,也就是月收入来权量,一般月供款不能超过你月收入的50%。注意:贷款期限越长,月供款相对就少2、提前还贷金额= 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息(可能有)3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以,如果楼主第5年全部提前还款,需归还金额=第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息(可能有)注意:提前还款罚息,具体看你的贷款合同有没有约定,如我自己在工行的贷款,只是规定贷款头半年不能提前还款,以后就没有罚息了。
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若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,一手楼贷款/授信期限**长不超过30年。二手楼贷款/授信期限**长不超过30年,贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。 请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款**长期限为30年;2、个人商业用房贷款**长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理~
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