房屋装修结算表应该怎么写？

• 154****0520 　一、付款方式
  　　目前家装行业的付款方式一般有两种，一种是先付款后施工，工程款一般分四期：
  　　1、预订期：客户交纳一定的设计订金，一般为500-3000元不等。订金一般情况下是不退的，客户如果签订施工合同，就作为**款的一部分；客户如果交纳设计订金后不签施工合同，这个订金一般情况就作为设计费用，公司和设计师各分一部分。
  　　2、**款：一般在合同签订当日或三天时间内交付，**款的比例各地会有所不同，大部分地区是60-65%。客户交纳首期款后，家装公司才开始进行施工准备。
  　　3、中期款：指在工程施工进度过半或木工制作部分完成后支付的工程款项，
  　　一般比例在30-35%，家装公司应当在工程过半或木工制作完成后，由施工监理邀请业主对前面施工的部分进行验收，验收合格，由公司财务或工程监理向客户下达中期款通知书，客户应当在指定时间内交付中期款，客户如果不及时交付中期款，家装公司一般会以停工等形式与客户进行交涉。中期款交付时间以工程进度过半或木工制作完成，由双方在施工协议标注。
  　　4、工程尾款：指工程施工结束后，双方进行验收，验收合格，客户支付剩下的款项，一般比例在5%左右。客户如果不支付尾款，家装公司一般不开具保修单，也就是说客户放弃保修和权利，家装公司对工程质量不作保修。
  　　先付款后施工是目前家装行业的主要付款方式。但也有部分地区，实行先施工后付款，在某些普遍实行先付款后施工的地区，也有一部分家装公司为拉客户推出“先施工后付款”方式，这种方式即是指家装公司先期垫资施工，然后干一部分收取一部分工程款。这种付款方式，目前没有统一的支付比例，有的是水电施工结束后支付30-50%，然后进行瓦工施工或木工施工，工程结束后支付30——35%；油工结束后以付支付20-30%，**后是整体验收合格后，支付余款。先施工后付款对于客户而言，是一种比较安全的操作方式，家装公司在前期就需要垫一部分资金，如果同时施工的客户量很大，家装公司的风险也随之加大。
  　　二、增项减项与改项
  　　增项是指当签订合同后，客户新增装修项目。增项分为多种情况，从增项的主客方来看，分为客户增项和家装公司增项。客户增项又分为情况，一种是客户随机性增项，也就是说客户在装修过程当中，对家装的设计或项目又产生新的需求，这时要求增项；另一种是故意性增项，即客户将一些项目事先不进行说明或说明后故意删去，但在施工过程中又增加出来，客户故意增项的真实想法是希望增项时能够比合同上价格要降低一些；有些客户为了达到增项的目的，将一些不起眼或花钱少费工小的项目不断增加，客户指望装修公司对这些小项目不在意，少收费或不收费；也有一些客户，为达到增项的目的，就故意寻找装修公司施工中的问题，以问题作为要胁要求增项，装修公司为了免除问题的困扰，就会少收费或者不收费，以增项来摆平质量总量或施工纠纷。
  　　装修公司增项一般情况下都是故意增项。装修公司为什么要故意增项呢？主要是为了使前期的预算报价**低化，以吸引客户签单；也就是说装修预算中故意少做一些项目，在客户与其它公司比较价格当中，装修公司就会以低价胜出。但是在工程开工后，由于某些施工项目必须增项，否则后续施工就无法进行，逼迫客户必须增项。装修公司故意增项当中**主要的内容，就是水电路改造，在前期将水电预收一小部分或者不收，以实际发生结算，这样开工后，第一件事就是收取水电增项。客户对于装修公司的故意增项，多数是持反感态度的，有时，水电路增项的费用高达5000-10000万元，大大超出了客户的想象。
  　　无论是哪一种增项，装修公司都面临增项款的收取问题，增项的费用一般都是一次性付清。设计师在增项时要主动和客户沟通，求得客户理解，并与监理配合，将工程增项款顺利收取。增项一般在中期款以前进行，工程施工到后期，如果新增部分项目，就会带来程序上的混乱或影响工期。因此，设计师要和客户沟通清楚，对于增加项目，一定要相应顺延期，并与客户签订工程延期单。 2018-10-25 11:09:44
• 137****0363 一、铺砖：
  　　1、铺地砖：30元/平米(清工)时
  　　2、贴墙砖：30元/平米(清工)
  　　3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
  　　二、包立管(包工包料)：110元/米
  　　三、做防水：
  　　1、防水清工：30元/平米
  　　2、防水包工包料：55元/平米
  　　四、墙面刷漆(包工包料)：1、美时丽：20元/平米
  　　2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米
  　　3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
  　　4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
  　　5、墙面贴布：8元/平米( 普通)
  　　五、墙面基层处理：
  　　包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米
  　　纯清工：16元/平米
  　　石膏找平15/平米 (局部)、石膏线(包工包料)：15元/延米
  　　七、吊顶板块：
  　　1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
  　　2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
  　　3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米
  　　4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
  　　5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
  　　6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
  　　7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米 2018-10-25 11:09:07
• 142****5948 你好，家庭居室装饰装修工程结算单：
  2004 年 5 月 10 日 1 合同原金额 44369.5元 2 变更增加值 8701.00元(其中主材部分7401.00元包括木地板超 5300.00元\\灯具支付1236.00元\\双水池180.00元\\保险箱280.00元\\电线140.00元\\拉拦140.00元\\调味栏155.00\\家具及其他部分1300.00元包括吊柜400.00元\\阳台柜300.00元\\地板角线500.00元\\车库涂料100.00元
  3 变更减值 2440.00元(其中主材部分490.00元包括台盆40.00元\\水龙头300.00元\\坐便器150.00元.家具及其他部分1950.00元包括门厅玄景观窗600.00元\\台盆柜350.00元\\发包方原有木材1000.00元 4 发包人已付金额 40000.00元 5 发包人结算应付金额 50630.5元(包括预付40000.00元) 发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)： 家庭居室装饰装修工程保修单 公司名称 盐城幽雅装饰设计 联系电话 8418778 用户姓名 季卫东 登记编号 装修房屋地址 :洋河花园四号606室 设计负责人 :戚爱军 施工负责人: 戚爱军 进场施工日期 2004年3月16日 竣工验收日期 2004年 月 日 保修期限 ： 年 月 日至 年 月 日 发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)： 备注： ①从竣工验收之日计算，保修期为一年。 ②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。 ③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人 酌情收费。 ④本保修单在发包人签字、承包人(签章)后生效。 监督电话：
  希望对您有帮助。 2018-10-25 11:08:47