装修贷款收入证明该如何开具？

• 142****9820 一、贷款买房收入证明重要吗
  1、收入证明是什么
  购房者在办理房屋贷款的时候，收入证明还是非常重要的，收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。
  2、银行如何审批收入证明
  收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
  二、收入证明如何开具
  每家银行对于贷款所需的收入证明的要求都不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。收入证明由工作单位开，按照以下标准：
  1、可支配收入按照该申请家庭成员实际获得的收入，或者按照有关的规定进行认定。
  2、财产情况主要核对财产的现值。其中股票和基金分别按照市值和净值认定；车辆(含牌照)以及商铺等非居住类房屋的价值按照有关部门委托的专业机构的评估结果确定。
  3、如果经过核对发现，申请家庭成员在申请期起始日前一年内曾经出售、赠与、支取使用的财产价值超过3万元，但无法提供有关说明和有效凭证的，也要计入财产价值。
  4、申请家庭的可支配收入和财产价值核对后，按申请家庭成员数，计算人均年可支配收入和人均财产。 2018-10-25 09:52:42
• 142****8358 贷款买房收入证明怎么开
  每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
  一般是找单位的人力部门开具收入证明，内容包括以下几项：
  1、题头写清对方单位。如某某银行。
  2、被证明人的信息。兹证明XXX，身份证号（XX）为本公司职员。
  3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作，年收入为XX万元。
  4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工身板购房贷款用，不做其他用途。特此证明。
  5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。
  6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。
  7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。
  贷款买房收入证明怎么开？
  为什么要开买房贷款收入证明
  1、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。
  2、单位开设的个人收入证明应该包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
  3、个人收入证明包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明等。除了房屋贷款，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 2018-10-25 09:52:33
• 132****2419 兹有___，性别__，身份证号码___，自 _年_ 月_ 日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为__ 。目前在__部门担任__ 职务，税后月工资__、薪金所得为人民币(大写)_____ 元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)____ 元，月住房补贴为人民币(大写) ____元。
  特持证明。
  单位公章(或人事劳资章)
  ___年 __月__ 日
  1、单位名称：_______________
  2、单位地址：__________________
  3、联系电话：________ 2018-10-25 09:52:23