谁来说说，房贷需要哪些条件呢？

• 142****5672 如果不是本地户口要提高**或者无法享受利率的优惠！
  如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。814%
  如果采用等额本息法，贷20年的话
  贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元
  贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元
  
  个人住房按揭贷款
  
  个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付**款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。
  申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
  (1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
  (2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  (3)、具有购买住房的合同或协议；
  (4)、有不低于总房款30%的**款，并且具有开发商出具的预付款收据；
  (5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。
  
  借款申请人应提供的主要资料：
  (1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
  (2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；
  (3)、合法的购房合同（或协议）正本；
  (4)、家庭成员收入证明；
  (5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；
  (6)、夫妻双方共同还款承诺书；
  (7)、银行要求提供的其他资料。
  
  贷款金额：
  
  **高贷款金额为所购房产总价款的 70%。外地人可能要提高**
  
  贷款期限：
  
  贷款期限**长为30年,二手房20年
  
  还款方式：
  
  个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：
  
  1、等额偿还方式：
  
  每月偿还本息金额
  =
  贷款本金总额 ×月利率×（1+月利率） 还款月数
  
  （ 1+月利率） 还款月数 —1
  
  2、递减偿还方式：
  
  每月还本
  付息金额
  =
  贷款本金金额
  贷款期月数
  +（
  贷款本
  金金额
  —
  已归还贷
  款本金累计数
  ） ×月利率×1/30×
  每月实
  际天数
  
  贷款利率：
  
  按人民银行规定贷款利率执行。期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。
  2018-10-25 00:04:49
• 148****3167 你问的是一手房按揭贷款吧？一般一手房按揭贷款申请条件
  （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2） 具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6） 在银行开立个人结算账户;
  （7） 有贷款人认可的有效担保;一般一手房按揭贷款申请材料
  （1） 身份证件;
  （2） 婚姻状况证明;
  （3） 还款能力证明，收入证明;
  （4） 已支付购房**款的证明文件;
  （5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  （6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  （7） 银行要求提供的其他资料。 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：0.5-500万元 申请地址： 易贷中国贷款防骗谨记：其实骗子的招数很简单，简单归纳下来有几点： 2018-10-25 00:04:41
• 154****2138 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
  二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
  三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
  四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。
  2018-10-25 00:04:30