房屋分割合同怎么写啊？

出卖人：___________________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_ 【区（县）】___________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：_____________。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为：_ 号，共有权证证号为：_________ _ ____，填发单位为： ____________________。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：________，填发单位为： ______。 （三）该房屋性质为下列选项中第___种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________ ）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）该房屋的抵押情况为：____。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记日期为：____年__月__日，他项权利证证号为：____。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于____年__月__日前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为：______。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人通过下列第____、____、____种方式达成交易（可多选）。 1、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：_ _ _ _，备案证明编号：__ _，房地产经纪执业人员姓名： __，资格证书编号：__ __ ）； 2、出卖人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_×_，备案证明编号：_×_，房地产经纪执业人员姓名：_×_，资格证书编号：_×_ ）； 3、买受人委托房地产经纪机构代理达成交易（房地产经纪机构名称：_×_，备案证明编号：_×_，房地产经纪执业人员姓名：_×_，资格证书编号：_×_ ）。 《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》见附件四。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_ _元（小写），_ _元整（大写）。买受人可以在签订本合同的同时支付定金人民币_ _元（小写），__ __元整（大写，不高于成交价格的20％）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第____种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件五。 1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件六。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件六。 （1）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 （2）买受人应将房价款存入双方共同委托的__ __（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在_ _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称“专用账户”,定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为_ _。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。 （三）关于贷款的约定 买受人向【____ __银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_ _种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； （2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担； （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_ 1__、_ 2__、_ 3__项手续： 1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第___1___种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。 (1)逾期在___7___日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之___二___的违约金，并于该房屋实际交付之日起__7__日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过__15__日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_7_日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的__2__％向买受人支付违约金。 （二）逾期付款责任 买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第__1_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在__7__日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__二___的违约金，并于实际支付应付款之日起__7_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过__15_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_7_日内按照累计的逾期应付款的___2_％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起__7___日内退还买受人全部已付款，按照_百分之二_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款__2_％的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。

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出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点省 市 小区 栋 室二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限为 年；自 年 月 日起至 年 月 日。2.房屋租金：每年 元人民币；大写： 万 仟 佰 拾 圆整。3.付款方式：按年支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计 元人民币；大写： 万 仟 佰 拾 圆整。4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、上网、卫生治安费、物业管理费、取暖费等由乙方支付，因拖欠给甲方造成的经肌胆冠感攉啡圭拾氦浆济罚款，由乙方承担；房屋修缮等费用（乙方使用不当除外）由甲方支付；5.甲方共交乙方 把钥匙，分别为：如有遗失，乙方需负责换锁。三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、物业管理、取暖等费用，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；4.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；5.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；6.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复；8.租赁期内，乙方应负责房屋的供水、供电、采暖、门、玻璃及防盗设施的维护管理，如发生火灾、水灾、被盗等损失，乙方承担全部责任和后果。四、其他约定事宜用电计费基数： 度，用水计费基数： 吨。五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议自签订之日起生效。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：签约时间：

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建筑施工承揽合同承 揽 方：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________定 作 方：____________________________________地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________法定代表人：____________ 职务：____________定作方委托承揽方施工____________，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 加工成品第二条 加工成品质量要求第三条 原材料的提供办法及规格、数量、质量1.(用承揽方原料完成工作的)，承揽方必须依照合同规定选用原材料，并接受定作方检验。承揽方隐瞒原材料的缺陷或者用不符合合同规定的原材料而影响定作质量时，定作方有权要求重作、修理、减少价款或退货。2.(用定作方原材料完成工作的，应当明确规定原材料的消耗定额)。定作方应按合同规定的时间、数量、质量、规格提供原材料，承揽方对定作方提供的原材料要按合同规定及时检验，不符合要求的，应立即通知定作方调换或补齐。承揽方对定作方提供的原材料不得擅自更换，对修理的物品不得偷换零部件。3.交(提)原材料等物品日期计算，参照第七条规定执行。第四条 技术资料、图纸提供办法1.承揽方在依照定作方的要求进行工作期间，发现提供的图纸或技术要求不合理，应当及时通知定作方;定作方应当在规定的时间内回复，提出修改意见。承揽方在规定的时间内未得到答复，有权停止工作，并及时通知定作方，因此造成的损失，由定作方赔偿。2.承揽方对于承揽的工作，如果定作方要求保密，应当严格遵守，未经定作方许可不得留存技术资料的复制品。3.定作方应当按规定日期提供技术资料、图纸等。第五条 价款或酬金价款或酬金，按照国家或主管部门的规定执行，没有规定的由当事人双方商定。第六条 验收标准和方法1.按照合同规定的质量要求、图纸和样品作为验收标准。2.定作方应当按合同规定的期限验收承揽方所完成的工作。验收前承揽方应当向定作方提交必需的技术资料和有关质量证明。对短期检验难以发现质量缺陷的定作物或项目，应当由双方协商，在合同中规定保证期限。保证期限内发生问题，除定作方使用、保管不当等原因而造成质量问题的以外，由承揽方负责修复或退换。

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这是**简明的出租房合同了,根据实际情况再进行修改就好:租房合同出租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、　甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿镇＿＿＿村＿＿号＿＿层的＿＿房屋，类型＿＿＿，结构＿＿＿＿，完损＿＿＿，主要装修设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用，使用期限以已付租金计算。　　二、 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：　　1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；　　2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金或水电费＿＿天或空关个月的。三、 甲乙双方议定每月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在每月＿＿日按时交纳给甲方，先付后用。出租房屋的自来水费、电费，自乙方使用起甲方开始记录计费，由乙方在每月 ＿＿日按时交纳给甲方。　　四、 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。若出租房屋及其设备是因乙方使用不当或故意损坏，乙方须负全责，维修所需费用由乙方负责。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，所需费用有乙方负责。　　五、 租赁双方的变更 　　1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售房屋，须通知乙方，在租金未到期的同等条件下，乙方有优先购买权；3．甲方若要提升租金，须在租金到期前通知乙方，乙方若不同意，甲方将终止合同收回房屋。4．乙方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。　　六、 违约责任 　　1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天数计算向甲方交付违约金。 　　2．甲方向乙方收取约定租金及水电费以外的费用，乙方有权拒付。3．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。　　七、　免责条件 　　1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算予以退还。

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房屋赠与协议书范本赠与人： 男、 岁、住 （下称甲方）受赠人： 男、 岁、住 （下称乙方）甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。二、赠与房屋的四至界邻为：三、赠与房屋的房屋所有权证号为： 四、乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方(养老送终等)五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方(不得随意撤销）六、本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。七、甲方必须协助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。九、本协议经甲、乙双方签字后立即生效。赠与人：受赠人：见证人：年 月 日

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