申请公积金贷款需要的材料有哪些？

• 159****0039 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  申请条件：
  1、年龄满足18-65周岁且具有合法有效身份
  2、具有完全的民事行为能力
  3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
  4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件
  5、提供委托人认可的担保
  6、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款
  7、缴存条件，连续上缴满足12个月。
  准备资料：
  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明
  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状 况证明文件
  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件
  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明， 有关部门出具的抵押物估价证明
  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第 三方担保人共同签订三方合同
  7、公积金中心要求提供的其他资料。
  流程：
  1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心
  2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行
  3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行 签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积 金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
  4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵 押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价 证券交管理部或盟中心收押保管。
  2018-10-24 22:08:23
• 135****7041 新房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。　　
  2. 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。
  3. 合法的商品房购房合同或协议。
  4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。
  5. 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。
  6. 有效的担保证明。
  7. 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  二手房公积金贷款所需材料：
  1. 卖方身份证、户口簿复印件。
  2. 房产证原件和复印件。
  3. 公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
  4. 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。
  5. 区级以上房产交易部门进行抵押登记。
  
  公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
  
  公积金贷款利率：
  
  1. 五年以下（含5年）贷款 2.75%
  2. 五年以上贷款 3.25% 2018-10-24 22:08:13
• 135****1972 一手房公积金贷款所需材料：
  1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
  2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
  3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的**款收据原件及复印件;
  4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
  
  二手房公积金贷款所需材料：
  1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
  3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
  4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;
  5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
  6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;
  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
  
  三商贷转公贷所需材料：
  1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
  2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
  3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
  4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
  5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
  6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
  7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。 2018-10-24 22:08:04