1、购房人自己分期付:通常是先交**,然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱;分三期的,第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法,购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多,但同时可以减少期房可能发生的损失,比如房子“烂尾”,再如房价下跌幅度超过**及购房人自己经济状况发生变化等等。 2、贷款分期付款:通常都是若干年才付清,这里的关键是除了**,分期付款从何时开始,换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。时间可以是从贷款手续一办好就开始,也可以是在房屋交付时开始,后者对购房人更有利。
全部5个回答 >我想买房子但是缺钱应该怎么办
153****2706 | 2018-10-24 21:39:12
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131****4475 **不够，至于两个渠道可以凑。
一是要，二是借。
要，就是向父母要。
对于《对不起，房子真的太贵了，我买不起》一文的讲的故事，吃瓜群众有站男主，有站女主。前者认为买房是自己的事，都是成年人，没理由让父母拿养老本来给你讨媳妇。后者认为事先都谈好了，男主爸妈也同意全款买房，男主突然变卦，还把自己放在道德制高点，不厚道。
道德问题就不争了。如果实在不够**，而父母多少还拿得出点钱的，现实点说，**优选择还是问父母要。
现在的婚姻法在财产分割问题上越来越“冷血”，不讲情感，只讲保护私有财产。如果**全部或部分是一方父母出的，万一今后离婚，这部分钱和对应的增值部分还是归这一方所有。其实不用太担心父母的养老钱被另一方骗走。
今天的中国越来越进入成熟的法制社会，想靠联姻完成阶层跨越的难度越来越大，也就是富人子女大多找富人子女，穷人子女大多找穷人子女，他们生的后代从小受教育环境就不一样，长大后大概率还是富的越富，穷的越穷。
如果父母也有心无力，就要从其他地方借了。
对你来说，成本**低的是问亲友借。 2018-10-24 21:51:25 -
135****5848 二手房找中介，他们有办法应该，主要是你的贷款资质够就好办点。新房的话，要找开发商聊聊了，你还的起的话，他们愿意帮你跑的话，应该也有办法的。不过怎么说，凑个**还凑不起来吗？贷款呗，是在不行信用卡套现，不过违法啊
买房子是人生的一个大事，怎么说亲戚也会给你点帮助的，借点吧，更实际点。另外，考虑以后年龄大了换房子的需求，第一套房子不要买太大，50-80平米差不多了，3500的房价，**多也就30万冒头，怎么凑凑，**也差不多了 2018-10-24 21:50:56 -
151****7180 1，以旧换新，买房不吃亏
像王先生的这种情况，建议可以充分挖掘现有房产的一个潜在资金流，20万加上手上近15万元，35万应对3成**还是绰绰有余。而且剩下的部分资金还可以马上装修，马上入住。需要提醒的是，这种卖旧换新，一定要以现房为主，而且必须先买现房，再卖旧房，不要到时候，房子卖了，自己却无地自容了。
2，充分利用住房公积金贷款
2015年住房公积金政策进行了多轮调整，如今**款只需要20%了，而且房贷低至2.7%的历史新低。细算一下，同样是贷款买房，**降了1成，月供相当于打了8折，怎么算都不吃亏。
如果你目前还没有住房公积金，那么从现在开始连续缴存6个月（有的地方要求1年）后你就可以顺利的贷款了！ 2018-10-24 21:49:39
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首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！ 之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！
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我想买房子可是没钱，通常有两种办法：第1种：不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主全部。这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。欠银行的贷款不按期偿还，会留下不良征信记录，成为一个信用污点，那么你以后想再贷款买车买房，甚至办张信用卡都比较困难了。第2种：还。横看竖看，第1种方式都是行不通的，那么只能想办法还钱了。五招度过财务危机如果只是暂时缺钱，不妨采取以下办法：1.延长还款期。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。2.要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。3.再向银行借钱。客户的需求，许多银行都是可以满足客户的借钱需求的。所以，在这里提醒大家，大家在申请贷款时，一定要根据自己的收入情况，确定好贷款额度，以免还款压力增大。4.市面上也有一些赎楼的业务。赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做本钱。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。5.努力开源。前面的方法都是只能解决燃眉之急，开源q才是治本之策。增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做本钱。
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现在有的开发商为了吸引购房者，会推出**分期的活动。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余**款尾款补齐。
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有公积金可以使用；有能力可以贷款；还可以抵押贷款等等方式。
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