公积金在贷款的时候，对于余额并没有严格的要求，但是如果余额数量比较低的话，在贷款额度上可能会受到一些影响。公积金缴存一年且中间没有断缴的情况,可以申请公积金贷款，不同地区对于贷款的额度限定是不太相同的，如果夫妻双方都有公积金的话，能够申请到的额度是比较高的，如果只是单人的话，一般额度在40万元或50万元，超过的部分就需要以商业贷款的形式来补齐。公积金里的钱可以直接还房贷吗？利用公积金余额来还房贷，可以通过以下的这三种方式：1、办理公积金月对冲还房贷，每月在规定的扣款日用住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息。具体在操作的时候是先对冲借款人的公积金账户余额，再对冲其配偶的公积金账户余额。如果夫妻双方的住房公积金账户余额均不足以偿还当月贷款本息，那么差额部分将由公积金中心从借款人的银行还贷账户中划扣。2、办理公积金年对冲还房贷，每年可使用住房公积金账户余额用于提前结清房贷或提前偿还部分房贷本金。和月对冲还款的模式是一样的，先使用借款人账户当中的余额，如果不足的话，在使用配偶账户当中的余额，在还款的时候借款人及其配偶的住房公积金账户余额大于或等于剩余房贷本金或提前部分还款金额。3、直接提取公积金还房贷可以直接利用账户当中的余额来偿还商业贷款，或者是住房公积金贷款。贷款未结清的，首次提取通常需要在正常还贷12个月以后，以后每次提取需间隔12个月。贷款已结清的，通常需要在贷款结清后的24个月以内申请提取，且仅能提取一次。
请问公积金账户余额多少才能贷款？
145****7493 | 2018-10-24 16:25:06
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131****7337 一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2018-10-24 16:25:47 -
155****1919 公积金账户余额与贷款额度是有关系的。
住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额，具体以当地的住房公积金管理中心的规定为准。
如下的计算方法可以参考：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 2018-10-24 16:25:38 -
131****0600 是这样，公积金贷款的账户余额关系到个人公积金贷款的额度，一般来说计算公积金贷款额度如果是购买新房，那么可以贷款公积金卡内余额的20倍，如果是购买二手房，可以贷款公积金卡内余额的10倍，这是计算公积金贷款额度的条件之一，比如买新房需要贷款20万，那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施，否则会影响到贷款额度~ 2018-10-24 16:25:30
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公积金余额要多少才能贷款要看当地的具体规定，一般各地区住房管理中心并不要求公积金账户达到一定余额才能贷款，只是在公积金贷款额度上限方面，根据账户余额作了一定的限制，比如公积金贷款最高额度不超过账户余额的40倍。
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申请住房公积金的条件： （一）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； （二）住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上； （三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； （四）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内； （五）提供“公积金中心”认可的担保方式进行担保； （六）符合“公积金中心”规定的其他条件。
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住房公积金内余额跟贷款额度有关系。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，计算方法如下：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳，归职工个人所有，作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理、专项使用。起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高，可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。住房公积金的缴交基数，按职工本人上年度月平均工资计算，工资额按国家统计局的规定计算。职工个人缴纳的住房公积金，由职工个人支付。住房公积金的存款利率，按中国人民银行的有关规定执行。住房公积金本息，免征个人所得税。住房公积金的使用：住房公积金的使用范围和顺序：（一）职工购买、建造自住住房抵押贷款；（二）职工自住住房大修理贷款；（三）城市经济适用住房建设贷款；（四）单位购买、建设住房抵押贷款；
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