高层办公楼设计要点有哪些？

• 155****4668 办公楼设计要点有哪些
  1.在设计办公楼的时候要对其功能区域进行合理的分布，可根据房屋的使用性质、建设规模和标准对其进行空间的划分。一般来说，可选择有良好朝向和日照的房间做为办公建筑的主体，而建筑物的地下室也可设成停车场。
  2.在办公楼设计出入口的时候，要根据不同的使用功能进行设置，组织好一套完整的疏散路线和交通路线。如果办公楼是和公寓、旅馆一起合建的话，则应该在垂直交通、建筑设备和平面功能方面进行综合的考虑。
  3.涉外工作较多的工作部门要安置在办公楼的主要出入口附近，让办事者可以很快的就找到部门进行相应事宜的处理，增加其便利性。而机要部门应与其他部门适当的进行分隔，保持相对集中的状态。
  4.根据国家相关的办公楼设计规定，超过六层的办公楼要设计和安装电梯，以保证工作者的人身安全。电梯和主要楼梯**好设置在办公楼入口附近较为显眼的地方，确保人们能够快速、准确的找到它们。
  5.办公楼房间中的侧窗洞口面积和房间地面面积的**佳比例在1:6左右，而阅览室和设计绘图室的**佳窗地比在1:5左右，这样能够保障室内具有一定的通风性，给工作者打造更加安全和舒适的办公环境。
  6.为了提高办公室空间的利用率，可将室内剩余的装修空间做成壁橱或者是壁柜，在上面摆放一些绿植或者是工作杂物，这样不仅能够保持办公楼室内的整洁性，而且还能增强整体装修的视觉效果，提升室内的美观性。 2018-10-24 14:26:20
• 157****6856 1、入口的设计
  往往高层写字楼都是身处一个城市的中心位置，常常被当成是一座城市地标性的建筑物。而且写字楼的入口会给进入者埋下深深的印象，所以写字楼的入口要多方考虑，结合城市外部环境来设计。人们从宽阔的室外走进高耸的楼房，不可避免会产生压抑的感觉。写字楼的入口处应做柔和设计，帮助进入者缓解紧张的情绪。首先，入口的大门线条要流畅，避免条条框框，给人轻松的感觉。而如果写字楼身处闹市区，周围环境更加复杂，为了帮助进入者迅速找到入口，入口应再加入个性化设计，和周围其他景观、设施鲜明地区分开来。
  从入口进行写字楼后，应该给进入者留有一个缓冲的空间，通常会设计一个比较宽阔的大厅，穿过大厅就是等候电梯的区域。大厅的主要作用有：帮助进入者适应建筑内外的温度、空气、光线的差别；提供等候、休息的基础设施，进入者在前往目的办公区前，都会稍作整理，比如整理仪容等，提供详细的指南，介绍整个写字楼的分布情况，尤其是初次造访者，可以快速找到目的办公室的位置。
  2、裙楼的设计
  裙楼是高层写字楼的重要组成部分。一般裙楼不作为办公使用，而是为写字楼提供基础设施保证的，比如电气、水暖设备，后勤管理办公室等等。裙楼的高度控制在六层左右。一来作为高层写字楼与外部空间的过渡，缓解写字楼过高给人突兀的感觉。二来丰富了写字楼周围的环境，增添趣味，更加的人性化。
  高层写字楼高度高、占地面积不大，而且常常将具有特色的外部设计**上层，裙楼能够提高整体建筑的稳定性，防止头重脚轻的即视感。可是裙楼的造型以朴素、简单为主，与主楼的颜色风格互相协调就好。
  3、屋顶设计
  高层建筑的顶部对整个建筑形象起到强化个性的作用，虽然它很少影响着生态环境，可是对塑造建筑的标志性、丰富城市天际线具有很大的影响。因此需要按照建筑的基座、楼身等因素加以塑造。利用屋顶的退台形成台阶式建筑来设置空中开放空间简便易行且使建筑形式富于变化，所以发展的**普遍、**早。它还为建筑师利用屋顶构筑城市立体环境提供了各种乐趣以及便利，所以受到欢迎。台阶式建筑大大地影响到了地面城市空间，它往往是在特殊的情况下解决矛盾的一种手段。在建筑密度较大的情况下获得阳光，取得开放感，还可以丰富城市轮廓线，更改空间的违和效果等。
  二、写字楼的客梯数量
  客梯的数量是根据人数、高峰等候时间以此来决定的。高峰等候时间有30s、35s、40s、50s、60s的不同选择；电梯载重从1000kg-1600kg之间又是许多种，再加上电梯速度的变化等。看起来电梯的确定很复杂。因此，电梯商不得不根据“电脑计算”以此进行优选，给人一种深不可测的感觉，将设计人员吓到了，再不想去研究电梯，就不要说弄懂了。我遇到的大部分境内外很有名的建筑师都声称需另请电梯专家来咨询，看来大家真的被电梯商给唬住了。
  其实确定人数很简单的。如果这一层的建筑面积是700m2，按照70%的使用率算，使用面积490m2，如果根据10m2使用面积/每人计算，这一层有49人。我们设计室一层的建筑面积是700多m 2，有40多人，大多数是15m2建筑面积/每人，和上述计算差不多。北京市曾在报纸上公布过一个公务员的办公面积标准16.5m2建筑面积。电梯商实际上是将建筑面积换算成了使用面积。写字楼的使用系数通常在67%-73%之间，所以就出现电梯商的10m2、11m2以及12m2几种选择。因此对于写字楼来讲，70%的使用率基本是个定数。我们设计的建筑物还没有建成，即使使用以后，一栋高层建筑至少也要使用五十年，这五十年里间会发生怎样的变化呢？这本来就是一个统计数字，不是通过精确的计算得出的。因此，千万不要迷信电梯商。 2018-10-24 14:26:11
• 154****0882 高层办公楼标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定；从**佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。其柱网选择通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，进深以8～12m为宜；标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。 2018-10-24 14:25:58