请问购买二手房能否公积金贷款吗？

• 142****5527 住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。
  其中购买二手房要求：房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
  二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
  ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
  ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
  ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
  ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
  ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
  ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 2018-10-24 10:22:54
• 138****2697 购买二手房可以正常使用公积金贷款，异地公积金贷款也是可以的。
  第一，先去公积金贷款中心审核自己资质，确认公积金贷款资格；
  第二，买方转**给卖方，房管局签订买卖合同；
  第三，公积金贷款中心领取材料，填好之后提交；
  第四，公积金审批通过之后完成过户手续；
  第五，拿到新证之后公积金签订贷款合同，作抵押。 2018-10-24 10:21:53
• 144****5194 一、公积金贷款可购买二手房。
  
  第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。
  第二步 借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料：
  
  (1)公积金贷款申请表
  
  (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明
  
  (3)所购房屋的评估报告书
  
  (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》
  
  (5)原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(原件及复印件)
  
  (6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件)
  
  第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  二、购买二手房申请公积金贷款的条件有：
  
  申请人在申请贷款前，必须连续足额缴存公积金六个月以上，没有未还清的公积金贷款。
  2.购买房屋的房龄在30年以内的二手房,才可申请二手房贷款。
  3.拒有两套及以上住房或已办理过两次公积金贷款的家庭，无法在申请公积金贷款。
  
  4.个人信用良好，有稳定的收入，有偿还贷款的能力。 2018-10-24 10:21:40