2018年买房子便宜了吗？

• 152****5560 2018年当然可以买房了，有什么不能买房的，如果现在买的起当然就是现在买啦，尤其看你是想居住的样子，你问这个问题，其实没什么人能够给你答疑解惑的，而且将来会发生什么事都说不准，可能房子涨了，也可能跌了，谁都没有准确的预知能力。 2018-10-24 01:13:30
• 135****1384 第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
  第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
  第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
  第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
  第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
  第六，也是**重要的一 2018-10-24 01:13:15
• 141****0316 贷款买房可是大投资，肯定很多人买了房子之后除了自住之外就是希望可以保值、增值了。所以，想买到既能保值又能增值的房子，就得看这些方面：
  
  一、地段好的房子。
  
  房子周边的配套设施是相当能够让房子增值的。比如说如果你有孩子，可以选择离**较近的房子，这样将来孩子的教育问题可以省去很多的麻烦。又比如你家里有老人，那你**好选择离医疗设施较为充足的地段购房，这样老人遇上个头疼脑热的时候也能尽快就医。同样的，周边设施完备地段的房子哪怕是在涨幅不大的三四线城市也能因为好地段而更为增值、保值。
  
  二、贷款买房先了解当地城市规划。
  
  好地段的房子能帮助房子保值，但却不一定也能够让房子更加增值。如果想要购买到能增值的房子，就必须得先在贷款买房前了解一下城市规划了。
  
  保值的房子可以是在老城区，但是老城区的房屋市场饱和后，房子能增值的可能性就不会太高了。如果想以低价入手后又持高价增值，那么市政府接下来重点开发的区域应该要成为购房者的首选。比如说市政府要规划新的地铁线路了，那么地铁沿线的房子未来的增值幅度肯定会很大。
  
  三、投资尽量别选老旧的二手房。
  
  虽然，购买二手房看起来很划算，毕竟装修费用免了，拎包就可以入住，价格还便宜。但是，二手房贷款**比例高，额度额度也会很低，贷款年限更是有限。要知道，现在的房子产权是70年，刨去开发商动工占用那几年；再加上又被一手房主住了好几年，剩下的产权年限就所剩无几了。而偏偏贷款年限又跟龄有关，所以没有多少年限的二手房是很难再申请到房贷的，即使申请下来也是很短期间的。因此，如果你不是为了短暂自住，是想做投资使用的。那你如果还选择年限不多的二手房，可能会需要面临无法脱手的窘境。
  
  四、开发商也要选择更有质量的。
  
  贷款买房不是只看房子就够了，也需要留意开发商是什么样子的。大的开发商通常开发的楼盘都会比小开商更有选择性；因为，他们有更多的资金和实力去设计、整改户型和配置小区设施、园林环境。而且，财力雄厚的大开发商出现卷款跑路留下一片烂尾楼的可能性也会比小开发商小很多。有大开发商的雄厚财力做背景，我们买的房子才会更保值。
  
  五、选物业也很关键。
  
  咱们去看房的时候，也应该多留意一下物业方面的管理。如果你走进一个意向的小区，发现这里垃圾堆得到都是，电梯动不动就挂维修牌，保安对进出人员不管不问。物业公司还对各业主区别对待，有需要的时候还不主动维护小区设施，要你对他们卑躬屈膝、低声下气地去求他们维护这个，维护那个。那么，你就别在这样的小区贷款买房了，不然都不知道你是当业主的还是来当孙子的呢。
  
  而一个好的物业也能为我们带来一定的保值保障，物业给力了你后期若要转手房子，带客户过来看房子的时候都会比较有抬价不降的底气。
  
  **后，大家对于自己想要买什么样的房子心底应该都是有数的；而你对你心中理想的房子有什么要求，那这种满足你心底要求的房子就是当下市场上**增值、保值的房子。毕竟，我们也是芸芸众生中的一员嘛，市场都是随众生趋向的。 2018-10-24 01:13:08