装修完保洁费用通常是多少;这要看垃圾情况了(100-130平方),少的需要300元,多点需要400元。。。因为装修后新房,都会产生垃圾,用污染严重和不严重,所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的。如果面积更大的,垃圾更严重的,可能收费还会更多一些。
全部3个回答 >请问公寓式住宅短租需要注意什么问题,有没有什么风险
142****7635 | 2018-10-23 23:45:15-
159****5038 1、政策风险:国家对短租行业还未有规范,在国外例如日本,该行业已经相当成熟,但国内因为政策还存在一定风险,现很好有较大的专业运营短租公司出现。
2、税收风险:作为租房行业存在很大的税收争议,国家在这方面也未有相关政策。
3、自身问题:短租运营管理公司,因为短租房源分散且量小,很难做到集约化管理,管理成本相当高,现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。 2018-10-23 23:54:32 -
152****9288 1.寻找这类房源时,注意找存在相关资质的中介公司,防止因找一些不正规公司当后期纠纷发生,租房人自身权益无法获得保护。
2.租房人要注意查看该房的房产证,且不要忘了签订好相关的租房合同。没有房产证则产权人不清晰,说明该房屋没有资格签订正式的租赁合同,租房人本身的责任也明确不下,对于承租人来说,自身的合法权益也得不到保护。
3.查验该房屋是否有物业公司。出租屋的消费环境、卫生环境及相关的配套,这些都是由物业公司管理,所以出租人需要多加注意。
4.注意房屋租赁价格的确定,租金占自己收入的比重**好为1/4。
5.确定好租房事宜后,建议向房东争取几天的免租期,利用这小段时间来整理房子。
6.若所确定下来的出租房内有家具配备,租客可以和房东一同清点家具清单,并标注好品牌,实际使用中要确保是没有问题的。
7.因工作和生活的变动,房客可能会变更租房的地点,因此,建议租房者在合同中约定好。如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,诸如事项,将自身的权益确保下来。 2018-10-23 23:53:46 -
155****5464 首先,短租酒店式公寓不管时间长短,都需要与房东签订一份租房合同。
不管是长租还是短租,咱们都是需要先款后住的,钱是需要提前交出去的,自然是存在一定的风险的,若是不能与房东签订正规的租房合同,这无疑对于房客来说是一种安全隐患。
其次,在入住之前,需要核查房东的身份。
应该让房东出示房产证,当然,还需要检查一下房东的身份证,确保咱们房源的安全性。
第三,很多短租酒店式公寓的租金就只是单纯的租金,和长租房一样,不包括水电气费,不包括清洁费等等,而咱们在入住短租酒店式公寓之前,也需要将这些事情问清楚,若是涉及到缴费的问题,需要将相关计数表的数字抄写下来。
第四,在入住之后,支付了定金以及押金之后,还需要房东写下收据,若是使用银行卡转账,也需要将相关的凭证保留下来。 2018-10-23 23:53:39
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当前,集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。那么什么是公寓式住宅,都有什么样的特点,购房指南来为您普及一下。 公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅? 公寓式住宅,一般来说,是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层,标准较高,一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅历史 公寓式住宅**早是“舶来品”,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。 我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3~4间;面积大,每间14~18平方米;净空高达3~3.4米,厨房功能全。 但这种住宅与我国的居住水平不符,户型规模不符,以后逐步演变成几家合住,共用厨房的居住模式。目前,50年代的这类大房间公寓式住宅,从建筑设计形式上属于淘汰之列,但由于这类住宅建设较早,市政设施和公共配套水平高,又多位于市中心区,在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大,可以通过内装修来增强使用功能。 公寓式住宅有哪些特点? 北京公寓式住宅特点 1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合,注重建筑的自身性能,减少对周边环境的污染,为住户提供良好的居住环境。 2、公寓式住宅多为低密度住宅,高绿化率、低居住密度和良好的通透性。 3、设计风格个性化 上海公寓式住宅特点 1、精致的小区景观、低容积率、高绿化面积和水面面积等; 2、提倡人性化设计以及营造小区文化氛围等; 3、采用“绿色”建材、环保和节能的材料与设备等等。 珠三角公寓式住宅特点 1、传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节,产品较为精致。 2、在规划布局、建筑设计、户型设计中“风水”项占很大的比重。
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主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵。5、住宅一般采光通风比较好,公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。
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问 什么是公寓式住宅答
公寓式住宅,相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市,大多数是高层,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等,供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
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公寓式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。复式住宅不具备完整的两层空间,而是利用不同层高的两部分结合成一套住宅,不仅通过地面的高差进行了功能分区,还分别赋予不同空间不同的比例尺寸,它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸,比如加大起居室的层高形成“厅”的效果。 一般在一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所;二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。复式的户型比起普通的平面户型来空间形式更为丰富,变化多样,能融入更多的创意体现个性,价格相对偏低,有望成为消费者喜欢的产品。 复式住宅不足之处 复式住宅虽然有好的一面,但也有它自身不足之处,比如复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。 复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
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