房产证更名过户怎么办理呢？

• 144****2454 房产证过户流程：
  1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）
  2、如果你是买房人你应该缴的税
  契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！
  3、如果你是卖房人你应该缴的税
  印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、 个人所得税(房子满5年则不用缴）。
  4、 只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。 2018-10-23 23:38:17
• 136****4840 1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费
  2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三
  3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。
  如果不办理过户，没有多少钱。要是过户到你的名下，需要交税。
  **好的方法
  立遗嘱，在进行公证，暂不办理过户手续。等以后在说。 2018-10-23 23:38:10
• 146****2770 房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
  1.有房无贷的情形改名字
  （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  2.有房有贷的情形改名字
  （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  （3）其他步骤同“有房无贷”。
  2018-10-23 23:37:46
• 152****4325 以买卖或者赠与的方式都可以过户到你们的名下。税费都是按照正常的房产交易税费进行征收。 2018-10-23 23:37:38
• 142****1603 改名一般是跟开发商买新楼盘在办房产证之前卖给别人，就可以申请到开发商处更名（会有更名费）
  过户是二手房出了你的房产证以后再卖给第三方就要到国土局过户，同样都是买卖 2018-10-23 23:37:29