房屋贷款资格是什么呢？

• 157****0101 第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。借款人向市资金中心提交以下贷款资料,公积金贷款申请表;公积金缴存证明及经济收入证明;所购房屋的评估报告书;买卖双方签定的房购房合同;原卖方名下的房屋所有权证,国有土地使用证,夫妻双方身份证户口薄婚姻证明，单身提供单身证明,公积金管理中心受理审批，审批确定贷款额度及年限。交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续， 签订合同：借款人持已办理交易过户的房产证和土地证及契税完税发票去公积金中心，公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同，抵押合同等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户， 办理抵押，借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取房屋他项权证。发放贷款贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。**后借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  二手房公积金贷款个人觉得委托中介办理比较快。 2018-10-23 22:18:38
• 151****2672 申请购房贷款需要以下手续：
  1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；
  2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；
  3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；
  4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；
  5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
  6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
  
  一、申请购房贷款需要具备以下条件：
  1、借款人必须是完全民事行为能力人；
  2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
  3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
  4、同意将所购住房作为抵押物；
  5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
  6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  7、已经签署购买住房的合同或协议。
  购房贷款的时间规定如下：
  1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年；
  2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限；
  3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。 2018-10-23 22:18:00
• 131****7915 按揭贷款买方贷款资格
  借款人（买方）需要具备条件：
  .男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力，具有本地城镇居民常驻户口或有效居留权的居民。
  2.交齐首期购房款。
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力。
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
  5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
  7.贷款银行要求的其他条件。
  按揭贷款所需材料
  1.借款人（买方）需提供资料：
  ①身份证；
  ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
  ③学历证（大专以上学历的提供）；
  ④职称证书（有职称的提供）；
  ⑤结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
  ⑥收入证明（加盖公司章或人事章）；
  ⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
  ⑧**款证明；
  ⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
  2.借款人（买方）配偶需提供资料：
  ①身份证；
  ②户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
  ③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
  ④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。 2018-10-23 22:17:54