首先要明确建筑面积和占地面积不同，建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和。如果是单层建筑，无论高度如何，建筑面积均按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。对于多层住宅，底层按照建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按照外墙外围水平面积计算。对于特殊情况，应做以下处理：1.独立柱雨蓬，按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。2.封闭式阳台、挑廊按外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其净面积（加阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。3.室内若无楼梯，室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积，室内若有楼梯，室外楼梯建筑面积则按照每层水平投影面积的一半计算。
全部3个回答 >哪位知道怎么参加自建房摇号？
143****5678 | 2018-10-22 23:25:02
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142****5331 新房摇号，即政策所规定的区域内取得预售许可或现售备案的商品住房，全部采取公证摇
号、排序选房的方式进行销售。比如有的摇号规则是：100个人竞争50个房子，其中20个
人可以参加优先摇号，也就是说这20个人先摇号，结果可能是有房或是没房，如果这20个
人中有15个人摇到了，那么剩下的80人再来竞争剩下的35套。 2018-10-22 23:27:13 -
142****6791 自住房摇号规则指的是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么**终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
自住房摇号规则的相应流程：
资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘 2018-10-22 23:25:49 -
153****1042 参加自建房摇号的申请流程:1,自住型商品房的摇号编号,在一次申请内有效2,再次申请其他自住型商品房时,如果家庭成员信息没有变化,可以使用已经申请的摇号编号在网上申购即可,无需去现场确认3,如果家庭成员信息发生变化,需要网上重新申报,并现场确认。 2018-10-22 23:25:41
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限价房的选房流程：开发企业按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日5个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等；特别提示一定要早去，比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房；10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了)；签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员；大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同；较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督；可以邀请社会公众现场监督，摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。
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1、按照北京市限购政策的有关规定,网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。 2、非本市户籍家庭,提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件,购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂行居留证和其他材料。3、其中,经济适用住房、限价商品住房等待购家庭申请购买自住商品房的,应提交《北京市居民购买经济适用住房/限价商品住房》申请通知"和申请人的身份证明材料。
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问 怎样参加摇号买房答
一般在买房是需要进行摇号的，对于购房者，首先清楚参加摇号买房的流程，在参加之前满足购房需求才行。①参加摇号之前，购房者要确定一下自己是否符合购房条件。②购房者确定符合当地的购房条件之后，登录网站按要求在购房平台上填报信息。③确认信息后，自动生成登记号，并及时给登记购房人意向购买房源开发企业。④房地产开发企业应根据商品房实际情况，不少于3天的网上登记时间。排号要注意快、准、狠。买房的时候，准备好一定的资金，要不然就出现资金不足的情况。买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋了解，不能是只看模型，实地的去看看。只有对房子有一定的了解以后，自己才不会去后悔，毕竟买房子需要一大笔的支出，摇号后就来不及了。
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答
1、要满足生产和生活两方面的需要2、要适应当地自然条件，生产特点及生活习惯等。3、要有发展的眼光4、农村住宅平面设计5、院落。院落是农村住宅的重要组成部分，在院落中可饲养畜禽，堆放柴草，晾晒衣物，存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。
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