房子买卖手续费大概需要多少？

• 148****4711 你好!关键看房屋是否满二年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税:房款的0.05%
  3、交易费:3元/平方米
  4、测绘费:按各区具体规定
  5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费:
  1、印花税:房款的0.05%
  2、交易费:3元/平方米
  3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到税务局缴纳税费,然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进行房产证、土地证过户。 2018-10-22 21:30:15
• 146****2910 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  7、证照印花税:5元/本。
  8、工本费:10元/本。
  如果按揭，还需要以下费用：
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元。 2018-10-22 21:29:53
• 152****4373 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
  2.费用总共在2600元左右。
  一、买房人应当缴纳税费：
  1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  2、房产过户印花税：房款的0．05％
  3、房产过户交易费：3元／平方米；
  4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
  5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
  二、卖房人应当缴纳税费：
  1、房产过户印花税：是房款的0．05％；
  2、房产过户交易费：是3元／平方米；
  3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
  4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除） 2018-10-22 21:29:42
• 146****8406 　房屋装让即房产过户，费用如下：
  　　房屋过户费用：
  　　1、继承主要费用： 继承权公证
  　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
  　　2、赠与主要费用：个税+契税+公证费
  　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  　　3、买卖主要费用：营业税+个税+契税
  　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 2018-10-22 21:29:29
• 142****4747 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-10-22 21:29:19