各位好，我想了解：房屋征用怎么办？

• 143****0321 以下可供参考：
  
  
  　1、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定?
  　　《土地管理法》第47条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准， 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  
  　　2、地上附着物和青苗的补偿标准是如何规定的?
  　　《土地管理法》第47条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
  
  　　3、征收城市郊区的菜地该如何补偿?
  　　《土地管理法》第47条规定，征收城市郊区的菜地，用地单位应该按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 2018-10-22 15:28:30
• 157****2227 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。　　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。　　被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。　　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
  　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2018-10-22 15:28:19
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  一、指导思想
  自从《物权法》颁布以后，《城市房屋拆迁管理条例》的修改就迫在眉睫。我们认为这部法规的修改：
  首先应当遵循《宪法》和《物权法》对于公民私有财产保护精神，贯彻只有基于“公共利益”的需要才可以进行土地征用和房屋征收指导思想；
  其次，由于城市房屋拆迁根本目的不在于拆迁，而是在于征用这些房屋所隶属的土地，因此应当废止现行的《拆迁条例》，按照立法法的要求，应当由全国人大或其常委会制定新的《国有土地征用法》；
  再次，遵循《宪法》和《物权法》精神，只有基于“公共利益”的需要征收。 二、起草思路
  （一）在规范对象上，本草案将以国有土地征用、评估、补偿、安置为主线进行制度设计，地上附着物的征收作为征用的随附效果予以规定，从而在“房随地走” 实现“房地两补”；
  （二）在征用程序上，（1）确立商业利益排除原则和征用协商前置原则；（2）重点贯彻正当程序原则，增加公共利益认定程序，从而确保被征用人对公共利益认定、评估、补偿和安置等程序的信息知悉和参与权；（3）建立事先公平补偿原则，保护被征用人的合法权益；（4）了适应市场经济的要求，取消政府安置这一途径，采取市场化运作的方式来解决安置和周转问题 2018-10-22 15:28:06