请问可以用经济适用房做抵押吗？

• 146****8608 　根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。
  　　而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。
  
  　　如何办理产权登记手续？
  
  需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
  在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
  房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。 2018-10-22 10:20:27
• 144****4318 经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
  
  经济适用房如何抵押：
  
  一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：
  
  1、房产证。
  
  2、权利人及配偶的身份证、户口本。
  
  3、权利人的婚姻证明。
  
  4、结婚证或民政局开具的未婚证明
  
  5、收入证明。
  
  6、近半年银行流水。
  
  7、进行房产评估、贷前调查、审批。
  
  8、审批通过,办理抵押登记手续。
  
  9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  
  10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.
  
  二、进行房产评估、贷前调查、审批。
  
  三、审批通过，办理抵押登记手续。
  
  四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  
  五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2018-10-22 10:20:22
• 145****4698 经济适用住房申请家庭购房后，持《准购证》及相关手续办理房屋权属登记。房屋产权登记部门在审查办理《房屋所有权证》时，应当在审验税务机关开具的清税证明或者减、免税证明后，按规定程序办理，并在《房屋所有权证》上注明“经济适用住房”、“划拨土地”。
  经济适用住房拥有有限产权，只能自住，不得出租、出借以及从事居住以外的其他活动。除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。 2018-10-22 10:20:13