请问中国房产70年使用权是什么意思

• 153****0303 就是说这个房 只有70年的使用权限。过了70年后，这块地方还是归国家所有。
  
  这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。
  
  如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
  
  还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。
  但是因为你不具备土地所有权，如果你的房子刚好在70或者不到70年就倒塌无法居住啦，那么有可能国家就可以不用什么花费自然收回该土地啦。如果土地是私有的，这个时候你是可以自己再盖。不是私有，可能不能再盖啦。
  不过说到底这个是谁都没有遇到的新问题，相信到时候国家会有比较具体的措施出台。貌似我们建国都不到70年，商品房更是近20年的产物，所以暂时不用担心，还有好几十年呢。 2018-10-21 23:32:53
• 144****0575 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让的高年限分别是:居住用地70年;
  工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 2018-10-21 23:32:40
• 155****6880 中国房产产权70年到了,如果房子还可以居住,国家又不征收的情况下,缴纳一定的继续使用费用就可以继续使用。
  土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2018-10-21 23:32:23
• 134****8512 土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 2018-10-21 23:32:15
• 142****7930 70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。 2018-10-21 23:32:09