请问房贷基准利率有什么变化吗

• 141****8795 房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。
  
  银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
  2、放款对应月更新**新利率
  代表银行：中国银行 2018-10-21 23:11:32
• 156****3714 会影响利率，但不会影响利率折扣。
  
  　　利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。 2018-10-21 23:10:45
• 131****2902 就像利率有上浮10%，也有上浮15%的趋势一样，也会像贷款的门槛、放款的速度等一些具体的执行标准，都是会出现一些分化的特点的，银行也会根据自身的业务额度、利润的情况等，来自主调节贷款的利率。
  这样的话，也会更有针对性的选择相关的优质客户放款，即使是你的征信比较良好，收入也达标了，在没有完成相关的备案以前，利率也是有可能出现一些变动的。
  同时，还会考虑到新的货币政策的框架下，对于一些金融的周期、宏观的杠杆率的重视，政策天然也是有信用上的冲动的。
  同时，量宽价升也是一个非常不错的政策上的选择，这样也会使得全年的货币政策仍然维持一种“稳健中性”的主基调不变。 2018-10-21 23:09:04
• 147****5500 国内个人房贷主要以浮动利率房贷为主。2006年时，光大银行、浦发银行和招商银行等先后推出过固定利率房贷。目前市场上，大多数借款人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次升息，借款人的月供就要有相应的增加;反之，则会有相应的减少。
  　　与我国不同，欧美国家主要推行以固定利率为主的住房抵押贷款制度。根据美国抵押贷款银行家协会的统计数据，在美国的购房者中，有近八成的人选择利用固定利率抵押贷款来锁定未来利率变动可能带来的风险。
  　　对于广大购房者来说，如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算;反之，选择浮动利率就比较合算。是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：
  　　一是要判断未来的利率水平是否处于升息通道;
  　　二是仔细考虑自身的收入情况;
  　　三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。 2018-10-21 23:08:55
• 145****6930 央行根据国内外的综合经济形势，会调整基准利率的，这个基准利率有时候几年不变，有时一年几变。国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。 2018-10-21 23:08:53