我想知道农村房产分配协议书要怎么写才有效

• 146****4662 一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309.2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1,房屋位置如下:东与何某2房屋相邻,南是自家晒场,西边某何房屋,北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用,不准建房,影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有,房屋位置如下:东至溪,南自家晒场,西何某1房屋,北靠大路。
  二、父母的赡养协议:
  1、口粮(每月所需大米)由何某1承担,现有两块山地归何某1管理,所得款项均由何某1支配,如果何某1不能履行义务,山地归还父母管理,所得款项由父母支配。
  2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分),其中何某1承担所需费用的,何某2承担所需费用的。
  3、当父母卧床不能自理时,兄弟两人轮流照顾,轮到一方照顾时,如果需顾保姆的,费用由顾保姆方自理。
  4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住,用于父母的养老。
  三、本协议共2页一式四份,父和母、何
  1、何
  2、何3各执一份,一经签字按手印,兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。 立协议人: 立协议人: (父亲: 大儿子: 母亲: 二儿子:) 见证人: 见证人: 郭下村村委会: 年 月 日 2018-10-21 22:39:44
• 144****1630 农村房产分割协议书范本
  
  甲方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，_________人，现住________。系下列立约人之_________。
  
  乙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。
  
  丙方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。
  
  丁方：_________，_________(性别)，_________岁，_________族，_________(职业)，籍贯、住址同上，系甲之_______。
  
  甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。 _________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：
  
  一、甲方分得_________。乙方分得_________。丙方分得_________。丁方分得_________。
  
  二、走廊过道共用。(学生打架调解协议书)
  
  三、各人原居室衣物归个人所有。
  
  四、甲方之_________所遗衣物已分清。
  
  五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。
  
  六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。
  
  甲方(签字)：__________________年____月____日
  
  乙方(签字)：__________________年____月____日
  
  丙方(签字)：__________________年____月____日
  
  丁方(签字)：__________________年____月____日
  
  证人(签字)：__________________年____月____日 2018-10-21 22:39:04
• 142****4658 家庭房产分割协议书
  　　为促进家庭和谐共处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产生，甲、乙、丙三方为座落于 （房产编号： ）壹套房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资共同遵守。
  　　甲方(父母方)代表： 甲方爱人见证： 乙方(长女方代表)： 乙方爱人见证： 丙方(次女方)代表： 丙方爱人见证： 第一条 本协议书中所述的房屋位于 ，登记证书号为
  　　登记的房屋所有权人为乙方（长次女 ）。
  　　第二条 本协议所述房屋，经甲乙丙三方协议，该房由甲方使用、居住，其所有权归乙方享有，与丙无关；该房待甲方百年归老年后其所有权、使用权由乙方继承，与丙方无关。 第三条 甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋所有权、使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为。
  　　第四条 该房在甲方使用居住期间，如需修缮、装修等施工行为，由甲方承担，不得有异议。
  　　第五条 该房在甲方或甲方爱人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未经甲方同意，对本协议此房屋作出任何处置行为。
  　　第六条 本协议订立后，该房若遇拆迁、维修等事宜不能居住，乙方必须及时为甲方或甲方爱人提供与该房同等条件以上的居住生活房屋；本协议订立后，乙方及爱人必须照顾甲方或甲方爱人的起居生活。否则甲方或甲方爱人有权终止该协议。
  　　第七条 本协议订立后，乙方必须拿出十五万元人民币作为补偿交给甲方或甲方爱人，该款每年交壹万元人民币、分十五年交清。每年阳历十二月底前交清。
  　　第八条 本房产协议书所涉及内容为甲方百年归老后房产分割协议，除该房产之外的任何有形无形财产继承份额则以甲方口头遗嘱或书面遗嘱为准，乙方、丙方不得有异议。 第九条 本协议一式三份，每方各执壹份，自签名之日起有效，女婿作为见证人在本协议上签名；另：为示公证，特邀请叔辈 、 、二人作为本次协议书签订旁证。
  　　第十条 本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。 2018-10-21 22:38:49
• 133****5223 家庭析产协议书分家析产协议书范本 　　 甲方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），_________人，现住________。系下列立约人之_________。 乙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。 丙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。 丁方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。 甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：
  一、甲方分得_________。 乙方分得_________。 丙方分得_________。 丁方分得_________。
  二、走廊过道共用。
  三、各人原居室衣物归个人所有。
  四、甲方之_________所遗衣物已分清。
  五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。
  六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。 甲方（签字）：_________ _________年____月____日 乙方（签字）：_________ _________年____月____日 丙方（签字）：_________ _________年____月____日 丁方（签字）：_________ _________年____月____日 证人（签字）：_________ _________年____月____日 2018-10-21 22:38:33
• 144****1599 一、家庭现有房产情况
  1、位于 。 2、位于 。
  3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
  二、房产分割的具体实施办法
  1、位于 其居住及房产权归 所有。 2、位
  于 其居住及房产权归 所有。 3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，
  均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负
  担。
  4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
  三、相关事宜
  父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
  1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
  2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。
  3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。
  4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。
  5、从明确产权之日起，父母每家住十年（不付任何费用），为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。
  6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
  四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
  五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
  六、长子与次子享有房产权的时间为 年 月 日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
  立协议人：
  父亲： 母亲： 长子： 次子： 监证人：
  年 月 日 2018-10-21 22:38:12