新房产税法如何算？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 144****8543 新企业所得税法实施条例规定，非金融企业在生产、经营期间，向金融企业借款的利息支出，准予扣除；向非金融企业借款的利息支出，不高于按照金融企业同期贷款基准利率计算的数额的部分，准予扣除。这里没有对关联企业间借款额度的限制。另外，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，对财务费用中的利息支出凡能够按清算项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但**高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
  其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5%计算扣除。对财务费用中的利息支出凡不能按清算项目计算分摊或提供金融机构利息证明的，利息不能单独扣除，房地产开发费用采用按率扣除的方法，以取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的10%进行计算扣除。
  贵公司在处理借款利息时，应按上述原则处理。 2018-10-20 17:05:31
• 136****3380 计算性题目中，如果题目给出×月1日，那在计算题中，就在当月计算其房产税；如果给出不是该月的1日，那就按照教材上的规定，即将次月作为纳税义务发生时间。
  选择性题目，按照教材次月的规定掌握。 2018-10-20 17:05:01
• 152****5997 一、 开办费的定义与开支范围
  
  　　（一）开办费的定义
  
  　　开办费是指企业在筹建期间实际发生的费用，包括筹办人员的职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等。
  
  　　至于什么是筹建期间，有以下两种不同的观点具有一定的代表性。
  
  　　其一，筹建期间是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业之日）的期间。依据是：《外商投资企业外国企业所得税法实施细则》第四十九条。
  
  　　其二，筹建期间是指从企业被批准筹建之日起至开业之日，即企业取得营业执照上标明的设立日期。依据是： 2003年11月18日国家税务总局《关于新办企业所得税优惠执行口径的批复》（“国税函[2003]1239号”）的相关规定。
  2018-10-20 17:04:48
• 156****8384 　新税法下房地产企业开办费的财税处理
  　　2008-12-30 8:59 中国税政网 【大 中 小】【打印】
  　　在我国关于开办费的会计与税务处理，一直不很规范、也不完善。开办费的定义至今没有权威解释，而筹建期间的说法更是五花八门。会计制度、会计准则对开办费的会计处理也仅仅停留在帐务处理层面；关于涉及开办费的筹建期间，国家税务总局也曾多次发文明确，但也是前后矛盾，让人无所适从。本文拟根据新会计准则体系、新所得税法及实施条例，结合房地产开发企业的实际情况，对开办费的会计核算与税务处理进行如下探讨。 2018-10-20 17:04:21
• 155****3510 根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）的规定：
  (1)开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。（2)开发企业向金融机构统一借款后转借集团内部其他企业、单位使用的，借入方凡能出具开发企业从金融机构取得借款的证明文件，其支付的利息准予按税收有关规定在税前扣除。（3)开发企业将自有资金借给全资企业(包括分支机构）和其他关联企业的，关联方借入资金金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出，不得在税前扣除；未超过部分的利息支出，准予按金融机构同类同期贷款基准利率计算的数额内税前扣除。 2018-10-20 17:04:12