房屋买卖委托公证费用1、那首先确认需要办理什么公证把房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2％收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2％收取。2、对没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。3、在公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。4、有关公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。房屋买卖委托公证费用？怎么办理房产委托公证？怎么办理房产委托公证1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。
全部3个回答 >请问，房屋买卖委托公证费是多少呢？
137****7112 | 2018-10-18 22:30:56
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139****9694 房屋公证处公证费用
1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：
(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；
(2)1万元以上的，按2%收费。
2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。
3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。
4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：
(1)50万元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；
(3)500万元至1000万元的部分收2‰；
(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；
(5)2000万元至5000元的部分收1‰；
(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；
(7)1亿元以上的部分收0.1‰。
5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。
6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。
7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。
8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。 2018-10-18 22:31:30 -
131****9310 房屋买卖公证书和委托公证书是一个事 ，没有国家统一规定 ，各地自行定价 ，见过少的200元 ，多的700多元 ，指一个房子委托加一本公证书而言 ，
2018-10-18 22:31:24 -
135****0931 二手房买卖协议是国家出具的具有法律效应的合同性质，受国家法律法规保护的，具体的参照《合同法》。
1.公证费是国家某些执行机关在需要进行查证核实的情况，向地方公证处提出要求，由委托人执行办理，比如在委托人代理方面需要公证，在公企产房屋买卖时需要，这里的具体费用请参考公证处的收费标准，这个收费标准是由地方公证处明文出具的。
2.二手房**好是走正常买卖手续，以后好出手。
如果为了现在省费用，选择走赠与，以后在出手就要比别人多个20%的个人所得税，非常难卖。
3.正常过户你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况 2018-10-18 22:31:18 -
133****4265 如果是转按揭的公证是千分之四----千分之六不等。 2018-10-18 22:31:12
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157****0753 该房屋若取得全产权并符合上市条件，则可以办理房屋产权买卖登记。若为省房改,您需要到房产中心房委办窗口领取省房改房上市交易申请，填写后交于您所在单位，经单位同意后盖章再交于省级房委办审批后可以上市交易。
只要房屋性质是公房就可以的。
北京市房地产交易中心已购公房买卖程序
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、买卖登记
卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
二、价格评估
卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。
卖方也可委托有评估资格的评...该房屋若取得全产权并符合上市条件，则可以办理房屋产权买卖登记。若为省房改,您需要到房产中心房委办窗口领取省房改房上市交易申请，填写后交于您所在单位，经单位同意后盖章再交于省级房委办审批后可以上市交易。
只要房屋性质是公房就可以的。
北京市房地产交易中心已购公房买卖程序
焦点上海房地产网 sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、买卖登记
卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。
二、价格评估
卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。
卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。
三、买卖委托
买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。
四、成交
买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。
双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。
五、办理交易手续
买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。
2018-10-18 22:31:05
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是按评估价的百分之二收取公证费的` `但是不足10000元的公证就收取200元的公证费不过公证处一般会按3年前的房价进行评估,所以不要那专业的评估报告到公证处,这样会省下一部分钱.公证的过程需要首先带上相关的文件资料,到公证处预约,然后按预约时间到公证处提交相关的资料,接着公证员会进行调查,这个时间一般要看事情的复杂程度而定,这也是整个公证过程这长的时间,**后调查完毕后,就会通知你下发公证书的时间,到时候你再到公证处去交费就可以了!公证处属于事业单位,每个区只有一个相应的公证处!所以没有什么好选择的!
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房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
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房屋公证处公证费用1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；(2)1万元以上的，按2%收费。2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：(1)50万元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；(3)500万元至1000万元的部分收2‰；(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；(5)2000万元至5000元的部分收1‰；(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；(7)1亿元以上的部分收0.1‰。5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题 比如菁英等等。
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公证费用种类一、买卖合同公证：在进行对二手房交易买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证，进行公证后才可以生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易，所以境外人办理相关房屋买卖必须办理买卖合同公证手续。根据公证处所给出的收费标准，房屋总价为人民币500000元以下的，合同公证费是总价的0．3％＋100元；房屋总价为人民币500000元以上的，买卖合同的公证费是总价的0．25％＋350元；二、委托公证：主要指二手房的卖方或买方无法亲自到现场办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司到场为其办理相关手续，由于手写委托书交易无法确认其真实性，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。三、贷款合同公证：境外人购房如果需要进行贷款则其贷款合同必须要经过公证处公证生效，只有在公证处进行公证后的贷款合同，才会被交易接受进行办理并办理他项权利证。四、赠与公证：在目前的二手房交易中还有一种交易方式是赠与，自愿将房屋赠与给他人，并要求将房屋产权人名字进行更改，然而房屋赠与所需要花费的费用要比出售房屋的费用更加高，因为发生赠与行为，要前往交易办理产权更改就必须将赠与协议进行公证，仅就赠与公证费就是合同总价的2％，所以现在如赠与房屋则不如转为办理买卖手续，以一个合适的价格进行买卖交易，只要实际不存在房款的交接则为赠与了。五、复印件与原件相符公证：以前政策允许转让期房时，由于可以不经发展商同意进行交易，而客户不经发展商同意进行交易，发展商也不愿提供相关的预售合同，但交易交易必须提供足够的预售合同方能交易，因此必须拿在房东手中的预售合同办理复印件与原件相符的公证，拿出六本以上的合同前往交易办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300－700元不等。
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