我的房贷如果迟还了会怎么样吗

房贷忘记还会影响个人征信，必须马上补齐月供款。除了补齐上月房贷之外，还要向银行多缴纳一部分罚息，通过缴纳罚息的方式，可以暂时把不良信用记录清除掉。如果贷款人的房贷还款逾期一个月以上，那下次还款时就应该一次性存入2个月的房贷，以及上个月的罚息。

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房贷晚还一天，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。

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晚交几天没什么问题，但时间不能太长。按揭房贷迟交几天问题不是很严重，如果按揭房贷迟交一个月的话，银行就有系统记录要收取滞纳金，但次数多了会造成信用记录不良，而且次数多了银行会认为你没能力还款，而把你的房产拍卖处理。一旦落入黑名单 以后有关信贷方面都很难批复贷款了。按揭房贷迟交一般不会导致利率上调。建议按揭房贷迟交后尽快交上，以免造成不良后影响。拓展资料：还房贷时的注意事项：注意事项1：事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。注意事项2：一年之内不要提前还款按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。注意事项3：按时足额还款获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。注意事项:4：无法按时还款可申请延期在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。注意事项5：记得办理解除抵押手续借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

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如果是我行办理的贷款，贷款出现逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。温馨提示罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

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1、个人征信受损，影响日后贷款办理这点应该很好理解，因为我们在办理贷款的时候，无论是办理何种贷款、也无论是找什么机构办理，贷款机构都会查询你的征信报告。一旦之前房贷有过逾期，该记录就会出现在你的征信报告上，而只要你的征信报告上有这种不诚信记录，你就无法获得贷款。如果你征信报告上有不诚信记录的话，即便是之后将贷款数额补齐，这项不诚信记录一般也会保留五年以上。2、需要额外缴纳罚息和滞纳金一般情况下，当你未按时缴纳房贷，即房贷出现逾期时，你就会收到贷款银行的催收电话或短信。此时就会产生罚息，不同银行的罚息力度不同，基本上都是在原来贷款利率的基础上加收30％～50％。至于滞纳金则是，当你产生房贷逾期后，一般贷款银行会给你7天的时间补足欠款，在这7天之内补齐就不会收取滞纳金。但是，一旦超过7天，银行会一并收取罚息和滞纳金。3、可能被银行起诉，房、钱两失在房贷合同中，银行一般都会设置违约条款：连续3次或累计6次逾期还款，借款人需一次性偿还全部贷款本息。如果你连续3次或累计6次逾期还款、并无法一次性还清全部贷款本息时，银行就会按照借款合同以及担保合同中的相关约定向法院提起诉讼。而法院会将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人的银行存款、查封抵押财产等。当法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。4、无法乘坐飞机、高铁等，出国被限如果你已经被银行起诉至法院，但你拒绝执行法院判决，那你将会受到法律制裁。同时还可能会被列入人民法院的失信被执行人黑名单，一旦被列入此名单，飞机、高铁等交通工具都无法使用，当然也没办法出国了。二、如果房贷逾期了怎么办？其实以上四点风险，是一个比一个严重，此处小编要告诉各位小伙伴的是，如果你一不小心逾期了，也千万不要走到第三、四步。生活既然没有绝对的自由，但也不要相对的不自由，如果逾期了，我们要及时补救，比如，可以这样做：1、延长贷款期限如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。一般来说，短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是**长不得超过三年，银行批准后就可签订延期还款协议。需要注意的是，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。2、申请还款展期如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。另外，展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个**长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。3、借钱暂缓在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境。然后在手头宽松后，尽快将本息（利息较好不要低于银行存款利息）一起还给亲友，尽量不要让房贷断供的情况出现。4、卖房如果实在困难且别无他法的情况下，也就只能卖房了。你可以找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用）或者直接向买家收取。当然，卖房只能算是下下策，建议轻易使不得。

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