算二套 产权人落您的名字 不过用公积金贷款您得减负债 因为您爱人还有贷款没还清
全部4个回答 >请问子女为父母买房贷款可以吗?
142****7537 | 2018-10-17 16:24:00-
138****4946 只能以父母的名义购买,如果父母没有达到银行贷款**高年龄也可以贷款的。现在一般银行贷款年龄,男不超60岁,女不超55岁,都可以贷款。如因为收入证明问题,子女可以作为共同还款人,在银行贷款资料上签字。子女可以不显示在房产证上。希望能帮到你。 2018-10-17 16:24:43
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151****0901 父母买房可以子女贷款
1、说的多的都是父母给子女买房,要买什么学区的,地段好的,上班里的近的等等;而很少谈到子女给父母给买房,给父母买什么样的房。为父母选房和给自己选房可是不一样的。
2、不过父母买房子以子女的名义贷款的话,需要子女作为主贷人,父母作为次贷人,需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)父母也需要提供这些资料。只能以父母的名义购买,如果父母没有达到银行贷款年龄也可以贷款的。
3、现在一般银行贷款年龄,男不超60岁,女不超55岁,都可以贷款。如因为收入证明问题,子女可以作为共同还款人,在银行贷款资料上签字。子女可以不显示在房产证上。 2018-10-17 16:24:36 -
157****0635 父母买房可以子女贷款吗
父母买房可以子女的。
不过父母买房子以子女的名义贷款的话,需要子女作为主贷人,父母作为次贷人,需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)父母也需要提供这些资料。
父母买房可以子女贷款吗
给父母买房需要注意什么
1、注意生活是否完整
年纪大了,身体就容易出现这样那样的问题,医疗是不可避免的。因此,在邻近地区提供优质医疗资源,已成为很多年青人为父母选择居所时要考虑问题之一。老年人旅行时更依赖公共交通系统。因此,为父母选择住房,良好公共汽车系统也是必须考虑的一个重要因素。退休后,父母有更多的闲暇时间,再加上身体需要,很多父母都愿意出去散步、观摩、健身。
2、社区环境宜居
与周围环境相比,父母大多还是留在自己的房子和小面积环境中。因此,要考虑下一个对象是小区环境。适合老年人居住区通常需要以下条件:绿化良好、健身娱乐场所充足、社区医疗服务方便、门到门便利店送货、年龄结构合理、居住邻居稳定、无障碍通行设施充足等。
3、好的物业服务
一个良好的社区财产,不仅可以使社区环境更加整洁有序,而且可以提供更加周到方便的服务。父母年纪大了,有些事情是很难自己做的,比如修理厕所什么的。这样,如果有及时周到的物业服务,就省了不少力气。如果房产能经常为老年人组织一些娱乐活动,那就更好了。
4、尊重父母的意愿
**后给父母买房,**好还是按照他们的意愿。由他们选择哪一套来决定。毕竟,有些生活习惯根深蒂固,难以改变。因此,在选择房间时**好带上父母,听取他们的意见。 2018-10-17 16:24:28 -
157****8422 可以,子女贷款买房可以用父母的公积金还贷。公积金贷款还款方式一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。
停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。 2018-10-17 16:24:17
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公积金的使用原则是“谁缴纳谁使用”,考虑到房价高企,很多家庭月供压力大,很多地方逐渐放宽首次购房的公贷政策,比如老公婚前用公积金买房,领了结婚证后,老婆的公积金也可以用来帮助还贷,减轻月供压力。今年公积金中心明确提出支持中低收入者购房,对于符合条件的首次购房“应贷尽贷”,特别是对买90平方米以下的首次购房者,公积金贷款额度有了提高。单方缴存的职工贷款额度上限由不超过所购房屋总价的70%上升至80%,**高可达60万元,并且月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%。在公积金提取政策上,面向低保或低收入家庭的购房需求,政策也有放宽。公积金中心表示,武汉市城镇居民**低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用公积金贷款的,其父母子女可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额帮助其偿还公积金贷款。办理时需要出具以下证明:**低生活保障家庭应提供民政部门核发有效的《武汉市城市居民**低生活保障金领取证》;低收入家庭人均可支配收入低于上年度人均可支配收入(以市政府公布的数据为准)60%以下的,提供由家庭成员所在单位出具的工资收入证明并经户籍所在地街道办事处核实。事实上,低保或低收入家庭很多都符合经适房购房条件,然而由于他们收入低,且年龄偏大,银行对这些人群买经适房办商业贷款门槛都比较高,很多都要求**5成以上,月供压力也大。对此,公积金中心表示,现在经适房都是90平方米以下,公积金贷款可以**两成,目前一套经适房大概20多万,也就意味着**六七万差不多就可以买经适房。但很多低保或低收入者没有公积金怎么办?公积金中心“支招”说,现在,父母可以用子女的公积金申请公贷。只要经适房的开发商到公积金中心办理楼盘备案手续,购房人子女正常缴存公积金、个人信用良好,并有稳定收入,就可为父母购经适房办理公积金贷款。
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如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。资料拓展公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
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①可以的,根据公积金管理相关规定,大部分城市的公积金除了可以使用于公积金账户本人购房使用,也可以在子女购房时使用,不仅可以在贷款后还款时使用父母公积金进行还款,也可以在全款或缴纳首付时提取使用。②若是子女买房需要使用父母的公积金,则需要提供相关材料,例如父母的身份证件,户口本,结婚证,购房合同等等,主要是为了证明父母和子女的关系,当然每个地区的规定可能不太一样,具体材料还要看购房人购房地区的规定。③有部分城市还没有允许子女购房使用父母公积金的政策,在这些城市购房的话,其实如果子女未缴纳公积金,可以直接以父母的名义购房,随后再将房产过户给子女,只要父母的年龄未超过60岁,这样操作都是没有什么影响的。
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父母可以与子女联名购房申请公积金贷款,房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。公积金贷款具有利率低的特点,是很多人贷款买房时,优先考虑的贷款方式。关于公积金贷款、还款的有些冷知识:1、提取公积金会影响公积金贷款额度如果提取公积金后导致账户余额过少,会影响公积金贷款额度。2、父母可以用公积金为子女买房父母可以与子女联名购房申请公积金贷款,房屋共有产权人需出具同意将房屋用作抵押并共同还款的具结书。3、信用不良不能贷款信用卡逾期过几次不能申请公积金贷款;信用卡还款状态记录不良不能申请公积金贷款;借款人被起诉、被记录征信,不能申请公积金贷款。
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