按照**新的利率5.65%计算如下:贷款总额 150,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 1,237.60 元 总支付利息 72,767.54 元 本息合计 222,767.54 元
全部3个回答 >30万房贷15年每月还多少呢?
146****5513 | 2018-10-16 15:20:43
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133****4335 按五年期以上2015年8月26日**新商贷基准利率5.15%计算,公积金贷款利率3.25%计算
1、等额本息还款方式
(1)商业贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,395.89 元
总支付利息 131,259.90 元
本息合计 431,259.90 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,108.01 元
总支付利息 79,441.14 元
本息合计 379,441.14 元
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
(1)商业贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,954.17 元
每月递减:7.15 元
总支付利息 116,518.75 元
本息合计 416,518.75 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,479.17 元
每月递减:4.51 元
总支付利息 73,531.25 元
本息合计 373,531.25 元
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 2018-10-16 15:21:29 -
134****7465 前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是110862.5元,每月还款金额逐月递减。
若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。 2018-10-16 15:21:22 -
157****8997 商业贷款:等额本息:每月还2556元 公积金每月还款2242 2018-10-16 15:21:15
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145****7123 商业按揭
贷款本金: 30.0万元
贷款期限: 15.0年
合同利率: 年6.55%
A方案 等额本息还款法: 2,622元 (每月月供)
预计全期利息: 17.2万元
预计全期本息: 47.2万元
B方案 等额本金还款法: 3,304元 (首月月供)
之后每期递减: 9.1元
预计全期利息: 14.8万元
预计全期本息: 44.8万元
如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。 2018-10-16 15:21:08 -
155****4477 贷款总额: 300000
还款总额: 465956.55
支付利息款: 165956.55
月均还款: 2588.65(元) 2018-10-16 15:21:02
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贷款15万15年还清每月还1178.39(元)
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根据基准利率6.55%计算贷款总额150,000.00 元还款月数120 月每月还款1,707.04 元总支付利息54,844.58 元本息合计204,844.58 元贷款总额150,000.00 元还款月数180 月每月还款1,310.79 元总支付利息85,941.77 元本息合计235,941.77 元
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等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:4.900%,贷款年限:15 年 : 每月应交月供还款本息额是: 1178.39元、连本带利总还款金额是: 212110.2元、共应还利息: 62110.2元。 第1个月还利息为:612.5 ;第1个月还本金为:565.89 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
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30万元的房贷,期限20年,目前5年以上的贷款年利率是7.05%,还款的方式有两种: 1、等额本息法:月还款额为2334.91 元(每月相同),总利息为260378.19 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50 元(以后逐月减少,月减少额为7.34 元),**后一个月还款额为1257.34元,总利息为212381.25 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还47996.94 元。
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