1、一定要提前咨询办理公积金异地贷款,提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长,各地的落实情况也不一样,因此你有可能无法办理公积金异地贷款,所以一定要提前咨询清楚。2、了解相关政策了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的,不然你可能会因为缺乏必要的知识,使得在办理的过程中遇见重重阻碍,而且还很有可能会落入陷阱。办理公积金异地贷款的时候,你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处,这就可能会造成信息沟通的不及时,这时就要尤其注意资金的安全。
全部4个回答 >异地买房是否可以用公积金贷款
143****4852 | 2018-10-16 09:24:48-
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151****7703 公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;
3、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;
4、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 2018-10-16 09:25:25
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异地买房可用公积金贷款。根据《公积金提取政策》,符合条件职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可提取本人和配偶的公积金,符合条件职工指具有所购住房坐落城市户籍证明或者工作证明。公积金贷款买房需要注意:①尽量延长贷款的期限。通过商业贷款买房,建议大家尽量缩短贷款期限,因此项贷款利率较高,期限越长支出的利息越多。但在五年期以上年利率仅3.25%公积金贷款下,可以适当延长贷款期限,后将手上的闲置资金拿去。②贷前不要提取公积金。用公积金贷款买房购房者,贷前不要提取公积金账户中余额,因公积金贷款额度与账户余额挂钩,账户中余额为“0”,贷款额度将为“0”。③使用公积金贷款买房后,不急于提前还款。因从目前来看,很多投资理财产品收益率高于公积金贷款利率。
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买房可以用异地公积金贷款。根据有关规定,符合条件的员工购买所在地以外已取得产权的住房是可以提取本人和配偶的公积金的,符合条件的员工指的是具有所购房屋城市的户口或者工作证明。贷款购房的员工可以一次性提取首付,也可以按月供偿还款额提取,员工提取首付后,再次按月供还贷只需提供公积金卡,还款凭证和身份证即可。异地公积金贷款流程:①在办理异地公积金贷款之前,需仔细询问房产所在地是否可以办理异地公积金手续,确认可以后,再向原城市公积金中心提出申请异地贷款的业务,审核没有问题后,就可以拿到异地公积金贷款的证明。②然后借款人凭身份证,房屋交易合同及异地公积金贷款证明材料等,到房屋所在地的公积金中心申请贷款,通过审核后,即可注明借款人的异地贷款状况,同时创建住房公积金异地贷款的明细记录。③通常情况下,在通过审核之后,住房公积金中心就会为借款人办理贷款手续,并将放款给借款人,借款人只需按时还贷即可。
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楼主是想询问公积金异地贷款买房的事情吗?1、异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策,比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求,决定选择异地公积金贷款买房的,都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话,出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制,不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核无论是在什么地方申请购房贷款,稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说,这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致,充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求,将银行需要的资料准备齐全,毕竟异地办事是十分麻烦的,而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决,所以一定要慎重。**重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外,还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性,评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性,银行才有可能把贷款发放给你。
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异地买房也可以使用住房公积金,只要符合条件的职工无论是在本市还是在本市区域以外的地方,已经获得产权的自有住房,都可以提取本人以及配偶的公积金,在提取的过程当中需要出具所购房屋坐落城市的户籍证明,也就是说可以在户籍当地购买房屋。申请使用住房公积金可以用于购买或者是翻建大修自有住房,除此以外用于偿还购房贷款本息或者是用于缴纳房租都可以提出申请。申请住房公积金首先要具备有完全民事行为能力,并且所缴纳的公积金符合该地区的标准。无论是缴纳的时间还是缴纳的额度,都不得低于管理中心所发布的标准。除此以外,所购买的房屋需要具备有合法有效的房屋买卖合同或者出具已经得到相关部门批准修建住房的证明文件,一般申请住房公积金时所要交到**比例为20-30%。