网签合同是房管局出的么

• 137****2474 查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
  购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为。因此业内人士提醒广大购房人在签订《商品房买卖合同》时，对合同中的逐项条款要认真考虑和思索，还要注意一些小细节才能更放心购房置业。
  市民签订购房合同应注意：
  1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)；
  2、计价方式与价款；(合同中第五条)；
  3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)；
  4、交房时间；(合同中第十条)；
  5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。
  提醒：网签系统在签约的同时会要求购房者设定一个合同密码。购房者要保护好自己的合同密码，便于保护自身权益的同时方便以后进行合同查询等业务办理。 2018-10-16 02:51:53
• 134****0753 不是，去网签约前需提交给权证部的签约资料
  
  买方：
  
  1. 身份证（夫妻双方）
  
  2. 婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）
  
  3. 户口本（夫妻双方和未成年子女）
  
  4. 收入证明
  
  5. 社保缴纳明细单
  
  6. 备好**款及税费
  
  卖方：
  
  1. 身份证（夫妻双方）
  
  2. 婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）
  
  3. 户口本（夫妻双方）
  
  4. 契证、房产证、土地证原件
  
  5. 原购房合同
  
  6. 备好还贷款项
  
  业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；
  
  程序
  
  一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。网上签约：进入房产信息网打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格（房产交易、产权登记申请表、抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表）各1份。
  
  二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。
  
  三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。
  
  四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。
  
  五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户操作。
  
  六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。
  
  七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件（一周内应补齐），以便权政部办理按揭及三证过户。 2018-10-16 02:51:48
• 158****9547 网签肯定到房管局备案，如果是期房，一般都是开发商给操作。 2018-10-16 02:51:40
• 158****1223 购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同。
  
  2018-10-16 02:51:36