用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。假设万先生贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6.53%，一共需要支付17861.36元利息；用于消费，利率为5.66%，一共需要支付15461.4元利息。另外，用房子抵押贷款，各家银行的各种产品对利率的规定不同，因此利息也有差异。
全部5个回答 >谁知道公积金现在贷款利率是多少？
135****9521 | 2018-10-15 23:43:03
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145****0054 到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年以上公积金贷款利率为4.5%。
此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。 2018-10-15 23:43:59 -
148****4122 公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。商业贷款的利率分的更详细一点。
一、短期贷款
一年以内(含一年)：4.35
二、中长期贷款
一至五年：(含五年)4.75
五年以上：4.90 2018-10-15 23:43:46 -
136****2953 2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上3.25%。融360告诉您2018公积金贷款利率是多少？
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。2015年8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 2018-10-15 23:43:16
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公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的１２倍，并应同时符合下列要求：１、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入２、不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。３、职工购买首套房的，房屋面积在９０平米以下**款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，**款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的６０％。４、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。５、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。
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公积金第二次贷款利率是第一次贷款的1.1倍，也就是利率比首次贷款上浮10%，第一次公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%
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按照现行规定职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资x单位缴存比例(四舍五入到元)+职工本人上一年度月平均工资x职工缴存比例(四舍五入到元从2016年开始，中央政府要求各地将住房公积金缴存比例调整为：单位和职工缴存比例不应低于5%，原则上不高于12%缴存比例一旦确定，影响缴存额度变化的因素就是职工上一年度月平均工资，一般而言，这个数据越大，职工每月缴纳的住房公积金就会越多。但官方会对月工资基数设置一个上限，政策规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。也就是说，每个城市职工缴纳的公积金额度总会有天花板，不会无限增加，但政府每年会对这个上限进行调整。深圳市住房公积金管理中心今年1月20日发出的通知显示，自本通知发布之日起至2017年6月30日，深圳单位及个人的住房公积金缴存基数原则上不超过本市统计部门公布的2015年度全市在岗职工月平均工资的3倍(即20259元);经济效益好的单位，缴存基数**高不得超过33765元。如按12%的缴存比例计算，深圳职工住房公积金缴存的上限(单位+个人)也超过了8000元，为8103.6元。
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从2013年1月1日开始成都住房公积金贷款利率将执行去年**后一次调息后的利率标准,调整后的公积金贷款利率为：1-5年期年利率为4.0%;6-30年期的年利率为4.5% 。
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