怎样可以找到好的开发商?

1、完整的技术组织架构：技术主管、产品、UI、前端、后端必须有专人负责。2、完善的项目开发流程：(1)提出需求--》(2)制作原型图/需求规格说明书--》(3)设计UI--》(4)技术代码开发--》(5)测试--》(6)验收--》(7)上线运营 这些步骤都得在合同内非常明确。其实对那些“只缺一个写代码的”的发包方，有经验且靠谱的接包方一般都会拒绝，因为陪这类创业者耗不起。而有这种认知的创业者，其实也**容易受骗。3、仔细评估开发者态度和项目管理经验，如果需求问得都不细，肯定做不好。4、稳定的开发人员：观察办公区人员交流是否面熟，并且时常交流。5、熟悉开发和管理的领导者：要和公司的高管聊具体的技术细节以判断管理者的技术水平。6、多个成功的上架产品：去各个安卓应用市场或者苹果APP Store 搜索公司的案例。二 一款App的开发成本是多少?估算一个 app 的开发成本：自己组建团队研发的成本。1. 开发一个 app 的团队：产品经理（1），设计师（1），客户端工程师（2），服务端工程师（1），这个开发团队的成本为：工资（6*2w）+办公室（2w）+其他（1w）=15w／月。

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第一,我找开发商协商. 第二,退钱.先把银行贷款部分清了.然后去房产局解除预抵押登记,退回**款. 第三,在这期间,我拟了一份解除合同协议.但是,注意的是,全部款项还没退到手,或者没有确定发商的退房诚意之前,我拒绝填写他们所谓的"退房申请". 第四,找点权力压他.开发商在我们行贷款。

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一、买房选大开发商的好处有哪些？好处1、实力强大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。好处2、质量更好大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。好处3、楼盘规划更科学大品牌开发商拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。好处4、配套更完善大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：**、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。好处5、物业服务好买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。二、如何判断开发商的实力？判断技巧1、看等级资质开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二级、三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问，也可以登录住房和城乡建设委员会的网站查询开发商的资质。判断技巧2、看开发商以往的业绩如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持**，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。判断技巧3、项目总开发量和开工量这一点是很重要的，如果一个项目的开工量大的话，说明开发商的实力雄厚，基本不会有资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要慎重了。判断技巧4、工程进度情况购房者可以在某一短时间内，考察开发商项目的施工进度，能否按时建设完工跟开发商的实力关系十分紧密。

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我们时常跟大家讲，买房**好选择大开发商，很多人都表示不解，同一地段的房子，大开发商开发的楼盘一般都比较贵，为什么要选他们呢？今天我们就跟大家讲讲买房为什么要选大开发商，以及如何判断开发商实力。一、 为什么要选大开发商？1、 品牌实力强一般来说，大型开发企业的品牌实力都比较强，公司规模比较大，管理体系也已趋于完善，有良好的资金周转能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。2、施工质量高大开发商即使是为了不砸掉自己多年的招牌，也会保障好所开发房屋的质量，而且即便要维权，也是大开发商更讲规矩，所以你不用担心买了房之后会因为房屋质量问题跟开发商扯皮。3、配套设施全大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施也很完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的优势，一般为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，负责且敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。4、 教育资源好大开发商因为本身具有实力，而且品牌、口碑也比较好，因此在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和**，这对于想要购买教育地产的人来说，是十分具有吸引力的。5、 能保值增值大开发商开发的楼盘**空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。

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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子。

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