近几年房贷利率是怎么变化的？**近银行贷款利率是多少？

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  贷款
  种类项目
  年利率（%）
  　一、短期贷款
  六个月以内（含六个月） 6.57
  六个月至一年（含一年） 7.47
  　二、中长期贷款
  一至三年（含三年） 7.56
  三至五年（含五年） 7.74
  五年以上 7.83
  　三、贴　现
  贴现 以再贴现利率为下限加点确定
  
  住房存贷款利率
  
  
  2007年9月15日开始执行
  一、住房存款 年利率%
  　（一）个人住房公积金存款
  当年归集的 按结息日挂牌的活期存款利率计息
  上年结转的 按三个月整存整取存款利率计息
  住房资金管理中心在
  委托银行专户中的沉淀资金 按单位存款相应期限档次利率计息
  　（二）其它住房存款 按单位存款同档次利率执行
  二、住房贷款 年利率%
  　（一）个人住房公积金贷款
  五年以下（含五年） 4.77
  五年以上 5.22
  　（二）商业银行自营性住房贷款
  1、住房开发贷款 执行相应档次法定贷款利率
  2、个人住房贷款 执行相应档次法定贷款利率
  　（三）个人住房贷款逾期
  个人住房贷款逾期利率 借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％
  
  注：个人住房贷款利率由中国银行根据客户的具体情况，在人民银行规定的利率浮动区间内，具体确定利率水平。客户如有业务需要，请向中国银行当地分支机构查询利率。
  2018-10-15 17:38:13
• 132****7002 房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。
  银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
  2、放款对应月更新**新利率
  代表银行：重庆中行
  如果没有到合同约定的更新时间点，贷款按原利率执行。 2018-10-15 17:38:01
• 144****5113 不知道你的房贷是商业贷款还是公积金贷款？
  但是，不管是什么贷款，像长期贷款的话，都是每年的1月1日调整，所以现在银行调整利率，你的贷款今年的利率还是不变的。到了明年的1月1日就会相应的调整了，
  如果是其他贷款的话，银行的利率是下降了点，当天贷款就可以按照当天的利率执行。 2018-10-15 17:37:56