室内装修材料主要有油漆、泡沫板、地砖等,这些主要有甲醛等有机物污染、放射性(大理石等台面装修材料)、厨房油烟等。建议采用环保材料,同时装修好半年以上入住,并经常通风。
全部3个回答 >房贷拒批的原因主要有哪些？
152****7240 | 2018-10-15 09:11:39
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135****7543 房贷拒批的原因主要有：第一种原因：信用记录差 信用记录就是现代人的“经济身份证”。在未来的中国，个人信用记录的影响范围远不止于贷款，就业、求职、出国留学几乎都与之相关。如果信用记录差，自然就是贷款的致命伤。第二种原因：信用空白 没申请过信用卡或贷款，没有不良信用记录，工资流水正常，名下没有负债，为什么申请贷款还被拒绝？ 因为信用记录是判断一个人信用好坏的重要凭证，信用空白，贷款机构往往要三思而行。
第三种原因：无工资流水 工薪一族深受贷款机构青睐，因为他们的工资流水是一项有力又省力的审批依据。但是相对个体户或自由职业者，不管实际收入多寡，工资流水却令他们非常为难。第四种原因：负债比例高 个人负债情况的重要性可能仅次于信用记录，因为贷款机构也需要规避自身的坏账风险，所以如果负债过高，申贷很有可能被拒。
第五种原因：非特定人群 每个贷款机构出于综合考虑，都会针对特定人群规划具体产品，比如公务员专项贷款、医生贷或教师贷。
不符合职业要求，自然申领不到。 2018-10-15 09:12:26 -
148****2142 导致审批不能通过的原因有很多,大致有以下几种:征信记录受影响、提供的资料有瑕疵、没有合理的贷款用途、名下负债过高、收入不稳定等,具体原因视情况而定。 2018-10-15 09:12:16
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142****5156 一、提供虚假资料
一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。
二、个人征信不良
我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
三、年龄、收入有限制
现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入 2018-10-15 09:12:08 -
151****2311 被拒贷原因一：负债过高
负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
被拒贷原因二：收入不稳定
有些朋友每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。
被拒贷原因三：漏接电话
其实，电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致自己的真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。
所以小编在这里提醒各位，贷款需要实事求是，要认真填写信息，若有变更的信息要提前打个招呼，配合接信审电话。
被拒贷原因四：年龄问题
贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。 2018-10-15 09:11:57
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1.农村宅基地闲置 市场经济条件下，农村人口向城市流动已经成为一种不可逆转的趋势，很多农民虽然进入了城镇生活，成为事实上的城镇居民，但是还不具有城镇居民身份，因此，他们仍希望在老家有房产，保留生活退路。这种情况造成了进城农民“城乡两栖”现象，由此造成了大量的农村宅基地闲置。 2.耕地闲置 当前我国农村的生产方式比较落后，分散经营，规模化生产程度低，大多是以家庭为单位进行生产，农业生产效率与收入较低，使得农业的发展处于缓慢的发展阶段。与此同时，社会经济的发展，使得城乡贫富差距逐渐扩大，城市经济的发展急需大批的劳动力满足发展的需要，农村地区剩余劳动力充足，为了更好的生存，农村大批劳动力向城市转移。部分农民搬迁至城镇，也导致农村的用地常年闲置，造成土地资源的严重浪费。
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征信不良：房贷审核不仅要看申请人的征信，如果是已经结婚的，那么银行还会看配偶的个人征信。通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。如果连续3次以上逾期或累计6次逾期，那么就算是逾期比较严重了，在这情况下申请房贷被拒的风险很大。
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贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核一、借款人资格审核a具有本地常住户口或本地有效居住身份b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格二、审查材料贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
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一、公积金贷款的规定有哪些？公积金贷款的基本规定包括了贷款对象和贷款条件的规定。（一）、贷款对象：贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。（二）、贷款条件：职工申请住房公积金贷款的条件（1）具有本市常住户口或本市有效居留身份；（2）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；（3）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；（4）首次购买自住住房的，商品房**款不低于购房总款的20％，二手房**款不低于购房总款的30％；以国有划拔土地性质的房屋申请贷款的，**款不低于购房总款40％；购买第二套自住住房的，**款统一为不低于购房总款的50％；（5）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（6）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；（7）申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；（8）管理中心规定的其他条件。（三）、借款人购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的规定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，执行第二套住房贷款政策：（1）首次申请利用贷款（含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，下同）购买自住住房，如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统（含商品房买卖合同网上备案系统，下同）登记有一套成套住房的；（2）已利用贷款购买过一套住房的，又申请贷款购买自住住房的；（3）受委托银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查，确信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，计算贷款次数（1）借款人（含配偶）已申请过住房公积金贷款的（含婚前或离异）；
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