出售满5年的唯一住房，契税可以减免吗

• 136****9220 房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。 2018-10-15 02:13:40
• 131****5485 规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2018-10-15 02:13:35
• 143****0727 是国家政策，营业税减免年限已经由原来的5年改为2年。3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称《通知》），规定2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年。
  目前多个地方已经开始执行。国家政策是随时调整的，具体会不会变化，说不准。 2018-10-15 02:13:30