安置房未满5年能不能买卖？

• 157****6548 买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
  　　（一）营业税，法定税率是5%。
  　　1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  　　2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
  　　（二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
  　　（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
  　　（四）土地增值税、印花税。。 2018-10-15 01:22:13
• 144****8840 是经济适用房吗？如果是不满五年不能上市 2018-10-15 01:22:08
• 155****0767 现在貌似安置房隐患比较多的，和小产权房也差不多了，有些地方产权貌似是终身的了，具体可能还要看地方政策。还有如果你买了，可能要5年左右才能产权过户，因为安置房貌似都是5年以后才能领证的，如果你付款了，5年后产权人反悔，即使你打官司，**多也是退回原来的房款，如果遇到房子**，**部分也是与你无关的！
  满5年的就要看能不能过户了，如果是不能过户的，那就和小产权房没有区别的了。现在我们这边买房子的貌似很多都开始去公正了，费用也不是很多的，可以关注一下当地的公证处。 2018-10-15 01:22:03
• 148****4539 安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。
  规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人 2018-10-15 01:21:58
• 153****5273 《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2007]258号
  第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易 2018-10-15 01:21:53