农村信用社买房贷款条件要求有:①申请人有合法的身份证明,是本地居民,具备完全的民事行为能力。②申请人有稳定的收入,征信良好,有—定还款能力。③借款人有合法有效的购房合同、协议和信用社认可的证明文件。④所购房屋的首付已付清,有付款发票或收据等。⑤有信用社认可的资产作为抵押,有本社认可的法人或者他人作为贷款担保人。⑥农村信用社要求的其它条件等。办理房货需要提供的材料:①贷款人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等证件的原件及复印件。②所购房的首付发票和收据的原件及复印件。③有效的购房合同书。④贷款人的家庭收入证明、资产证明,包括工资单,个人所得税单,单位的收入证明,银行流水等。⑤开发商的收款账户。
农村信用社房贷条件主要有哪些?
148****2258 | 2018-10-15 00:51:25-
142****2305 农村信用社贷款申请条件
一、贷款方式
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人信用状况良好,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录;
5、具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
6、在农村信用社开立活期存款账户,能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保;
7、贷款人要求的其他条件;
8、个人生产经营贷款,除符合上述条件外,不得用于以下用途:不符合国家产业和环保政策的生产经营活动;已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营;资本市场;清偿不良金融债务。
农村信用社贷款申请条件?农村信用社如何贷款?
农村信用社如何贷款
1、短期贷款,指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款;
2、中期贷款,指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款;
3、长期贷款,指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。
二、贷款利率:
1、6个月以内(含)贷款5.60%;
2、6个月至1年(含)贷款6.00%;
3、1至3年(含)贷款6.15%;
4、3至5年(含)贷款6.40%;
5、5年以上贷款6.55%。
目前的农村信用社个人贷款利率,是在此基础上进行一定的浮动,其范围一般在0.9%~2.0%。 2018-10-15 00:52:34 -
146****9331 农村信用社贷款需要什么条件
1、有合法的身份证明,具有完全民事行为能力的本地常住居民;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件;
4、有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款;
5、有本社认可的资产作为抵押或质押,或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、城市信用社要求的其他条件 2018-10-15 00:52:22 -
141****4231 一、贷款条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民;贷款用途明确合法;贷款申请数额、期限和币种合理;借款人具备还款意愿和还款能力。
2、借款人信用状况良好,道德品质良好,遵纪守法,无重大不良信用记录;具有稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;在农村信用社开立活期存款账户,能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保;贷款人要求的其他条件。
3、个人生产经营贷款,除符合上述条件外,不得用于以下用途:不符合国家产业和环保政策的生产经营活动;已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营;资本市场投资;清偿不良金融债务。
二、贷款流程:
(1)信用等级评定。主要根据贷款人的基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。一般分为优秀、较好、一般三个档次、
(2)核定信用额度。根据信用等级评定结果、资金需求情况及信用额度申请,由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
(3)发放贷款证。
(4)借款申请。申请贷款时,持贷款证、有效身份证(或户口簿),便可申请办理信用额度内的贷款。
(5)贷款发放。农村信用社接到借款申请后,由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同,填制借款借据,随后可按规定支用贷款。
(6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款 2018-10-15 00:52:10 -
138****8981 1.农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款,当然买房也可以。
2.在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后,采取信用的方式发放信用贷款,不需要抵押。
3.发放的贷款中要求提供担保人的话,是农村信用社信贷员为了更好的防控风险,了解客户,为了更好的方便收贷等原因。
如担保人在外地或不在本地区,哪便不可以,当然不符合担保的条件,从找一个人来担保就行了。
4.贷款发放条件很多,**好去当地信用社去问问,
如借款人要单独自户,要身份证,结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。
农户小额贷款需要的条件及手续如下:(一)农户小额贷款的准入条件1、年龄在18周岁以上(含18周岁),且申请借款时年龄和借款期限之和不得超过65(含65);在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力,持有有效身份证件。2、根据《中国农业银行“三农”客户信用等级评定管理办法》,客户的信用等级评级结果为一般级及以上。3、应具有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力。4、所从事的生产经营活动,符合国家法律法规及产业政策。5、品行良好, 申请贷款时无逾期未还贷款。6、贷款人规定的其他条件。(二)贷款额度 农户小额贷款单户额度起点为3000元,**高不超过5万元(含)。(三)期限 农户小额贷款期限应根据农户的生产经营周期和综合收入情况确定。1、采用一般贷款方式的,贷款期限不超过3年,但对从事林果业等回收周期较长的生产经营活动的,可延至5年。2、采用自助可循环方式的,可循环贷款额度不得超过3年。额度内的单笔贷款期限一般不超过1年,**长不超过2年,且到期日不得超过额度有效期后6个月。(四)利率 农户小额贷款定价在上级行规定的利率浮动下限之上,根据当地资金供求和同业竞争情况合理确定贷款利率。(五)还款方式 期限在1年以内(含)的贷款,采取利随本清、按季(月)结息到期还本还款方式。期限在1年以上的采取等额本息、等本递减等分期还款方式。注:农户小额贷款办理对象为农户。 2018-10-15 00:52:01 -
151****6942 贷款所需资料:
借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
注意的是:
必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过65岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁;
4.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右。
基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;
4、服从信用社管理,如实向信用社提供有关经营情况,按时报送报表和经营计划;
5、有固定的经营场地和设施;
6、财务管理制度健全,企业管理规范。 2018-10-15 00:51:49
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首先你要清楚银行的贷款有几种方式,一般来讲分两种,一种是信用贷款,一种是保证贷款,按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了,保证贷款又分为,抵押贷款,工资担保贷款,以及质押贷款.你所想办理的是抵押贷款,就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅,而不是门市房,不然银行不会这么难为你,因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押,在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱,中间有个比例的,比如门市房评估后值10万,那么一般银行都按50%的比例发放贷款.其实我觉得如果可以你可以找2到3个公职人员给你做担保人,到银行一样可以办理,6万元不是很多,而且办理抵押贷款的手续很繁锁的,附加的费用也很高,而且根据你的贷款额度来说有点太小了,所以建议你到贷款的银行问下工资担保贷款怎么办理,如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多,而且费用要少很多.
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1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划; 2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续; 3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表; 4、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产(如房屋、土地)为主,须具有商品性,且易于变现。 5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。 6、申请固定资产、房地产等项目贷款的,借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。 7、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%; 8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。 农村信用社贷款利息计算 农村信用社贷款和银行贷款的利息算法时一样的,首先,计算公式为:贷款利息=贷款本金*贷款时间*贷款预期年化利率。常用为年预期年化利率,月预期年化利率和日预期年化利率是为减少数字大小而定,实际利息是一样的。 如果贷款时间单位用天,预期年化利率为月息的:贷款利息=贷款本金*贷款时间(天数)*贷款预期年化利率/12。
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农村信用社贷款与民间借贷虽然都是借贷行为,但本质上是不一样的,**根本的区别是,从农村信用社贷款是受国家法律保护的,如果借款人的利益受到了侵害,可以通过法律渠道维护自己的合法权益。但是,民间借款就不一样了,法律对民间借贷的保护是有条件的,比如民间借贷的利率,如果超过银行同类贷款利率的四倍,超出的部分就不受法律保护。
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正常情况下农村信用社抵押贷款流程如下:1、借款人向当地农村信用社咨询,了解是否可以贷款、贷款利率为多少、贷款额度高低、贷款条件和所需信息。2、了解清楚情况以后,如果借款人决定通过农村信用社贷款,借款人需要根据了解的贷款相关内容准备贷款所需的材料信息,同时提交给农村信用社。3、信用社工作人员审核借款人所提交的资料。4、贷款经批准通过后,双方签署贷款协议。5、协议签订完毕,借款人办理抵押登记等手续。6、一切手续办理完毕,农村信用社发放贷款,借款人按期还款即可。要申请农村信用社抵押贷款需要满足的条件也很简单。只要满足以下要求即可:1.必须是18岁以上具有完全民事行为能力的自然人,并且是当地固定居民。2.能提供有效居住证明,有按时足额还款的能力。3.信用良好,具备农村信用社认可的信用资格。4.作为抵押的房屋产权明晰,能提供房产证、土地证;房屋共有人同意将此房屋作抵押
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