刚需者选择一套房屋自己居住,肯定想购买一套好的楼层的,有高层也有底层的楼盘。买高层住宅一定要尽量避免9到11层,因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度,因此,城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带,如果买了这个高度的房子,室内空气更容易受到污染。30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而这个“高度”就是30米左右,也就是9—11层之间,说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。
全部2个回答 >高层楼房施工顺序谁能具体说说?
156****5156 | 2018-10-15 00:50:16-
152****9806 整个房建工程的所有施工流程大致包括:
建筑物定位放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收基本就是这样了。
农村自建房工程步骤:比如要建多高的房子,是砖砌的还是钢筋混凝土的或者是混合的,是平屋面还是斜屋面。大致步骤如下,1.做条形基础,挖土,基础梁、柱,回土;2.做结构,砖砌或者钢筋混凝土,3.装饰,抹灰,埋电管、水管,面砖,地砖,墙砖。
也许是因为房屋建筑施工是一个较长的过程,每一个阶段、每一个步骤都有许多的工序。以下面就上述问题作简单如下描述:
房屋建筑施工分为三个阶段:施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段。
施工准备阶段分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订;
施工阶段分为建设工程施工许可证领取、施工;
竣工阶段分为竣工验收及期内保修。
在上述三个阶段中,重点在第二阶段,其具体的施工步骤如下:
垫层
熟悉施工图→看规划红线→复核水准点→塔吊基础施工(设集水沟)→原始地貌标高测量→保护定位桩→塔吊(报装)安装→放开挖线→技术交底→机械挖土→放线→人工挖土平土→测量桩头标高并做好标记→破桩头→大小应变检测→地槽验收→放线→木工支模→垫层砼→拆模→清理。
基础
基础柱定位放线→技术交底→木工支模→承台钢筋绑扎→承台钢筋电焊定位→柱筋定位→水电预埋→基础砼→拆模→清理→基础验收→土方回填。
外架搭设
技术交底→外架硬化→排水沟→集水沟→外架搭设→硬质封闭→挂安全网→外架验收。 2018-10-15 00:51:03 -
137****2791 1、以地下一层为例。测量放线→土方开挖→边坡支护→放线→片筏基础、底板、承台、地梁砖胎模→防水→地下室底板(包括主楼片筏基础、单层地下室底板)施工→放线→地下一层墙柱(包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱)施工→地下室顶板施工→基础、地下室结构验收及防水工程→土方回填
2、地下室底板(包括主楼片筏基础、单层地下室底板)施工:
钢筋绑扎(底板钢筋绑扎完成后,还要进行墙柱插筋)→混凝土浇筑
3、地下一层墙柱(包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱)施工:
放线出墙柱位置→钢筋调整→钢筋绑扎→墙柱侧模,楼板模板支架与模板施工→浇筑墙柱混凝土
4、地下室顶板施工:
楼板梁筋绑扎→穿板筋(底筋做好同时,水电预埋管)→楼板混凝土浇筑→养护 2018-10-15 00:50:52 -
145****8889 建筑施工是指工程建设实施阶段的生产活动,是各类建筑物的建造过程,也可以说是把设计图纸上的各种线条,在指定的地点,变成实物的过程。它包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”,也叫工地。
方案步骤:
1. 施工流向和施工顺序。
2. 施工阶段划分。
3. 施工方法和施工机械选择。
4. 安全施工设计。
5. 环境保护内容及方法。
施工部署:
1.项目的质量、进度、成本及安全目标。
2.拟投人的**高人数和平均人数。
3.分包计划,劳动力使用计划,材料供应计划,机械设备供应计划。
4.施工程序。
5.项目管理总体安排。 2018-10-15 00:50:32
-
答
-
答
1、首先你没有给出户型图,无法帮你分析和选择户型,因此只能给你分析一下楼层的优劣了;2、你需要选这么多房子,住户应该会有各个年龄段的吧,建议你给年纪大的住户选择4-7层的单元,对年纪较大的人来说,靠近地面对身体和心理有一定好处;年轻人可以选择16-22层,景观好,噪音小;如果住户喜欢高高在上的感觉,又不怕高度带来的不便,那就选择**高的楼层吧。3、楼层优劣的说明,3层以下地面噪音很大,4-7层噪音较小,灰尘不多(灰尘一般集中在8-11层),12-15层远距离噪音较大,18层以上会令人产生心里压力,且风力太大造成不便。
全部3个回答 > -
答
缓冲弯、消能弯!!污水管是重力流,要是一直往下冲,管道接口、根部吃不消的!维修孔是为了 疏通管道留的,污水管 拐弯的地方都有的。
全部3个回答 > -
答
高层一般是7-10层比较好,高度越高空气质量越不好,空气越稀薄,患有一些疾病的会引起不适;楼层太低光照和空气流通会不好。
全部4个回答 > -
答
过户方式总共分为三种:**划算的方式:亲人之间的过户如果是父母子女之间的过户,继承的成本**低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。房子须缴营业税 赠与较划算目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费**高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是**高的。两种交费的差别是:赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费);总计交费:16780元买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费总计:63120元房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。首次购房 5年以上费用**低实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是**常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。”
全部5个回答 >