1.登记费：80元/套或80元~800元/宗继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。2.手续费：1元/平方米3.印花税：5元/证。律师解答：房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观
全部3个回答 >全国各地房产继承过户费用是相同的吗
137****2376 | 2018-10-14 22:41:42
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148****1499 继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。 2018-10-14 22:42:49 -
156****1548 过户费用全国各地几乎差不多，1，增值税（原来叫营业税） 5.5% （房产证满两年可以免掉）2，个人所得税 1%（满五年并且你在当地唯一一套房子也可以免征） 3，契税（必须交） 90平以下1% 90平以上1.5%。 以上都是按评估价来缴税 你可以写低一点。 2018-10-14 22:42:44
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134****8977 房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后,去相关登记中心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天小编主要为大家介绍继承房产过户,继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?
在讲继承房产过户所需费用之前,我们先来了解下办理继承房产过户的大致流程。
1.办理继承房产过户的流程
一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理。
2.继承房产过户的相关费用
(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证。
(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。
(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。
(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%。
(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的1.5%。
(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳。
(7)、其他费用:如登记费80元等。
以上为继承房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
3.办理继承房产过户的注意事项
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:首先,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助。
2018-10-14 22:42:37 -
141****5800 继承过户住房，在2016年7月开始，取消强制公证，由继承人自愿选择是否公证，可省公证费2%左右。
直系亲属之间继承过户住房，只有几百元手续费，没有其他税费。 2018-10-14 22:42:27 -
155****0929 继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。
在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
但在继承房子中有过户费用的产生，具体如下：
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。
2、评估费用，一般100万以下部分 差额计费比率 大约是千分之五， 100万-1000万 是千分之2.5.
3、房产继承过户费用， 100元登记费、5元的权证印花税。
4、契税， 法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2018-10-14 22:42:22
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过户费用全国各地几乎差不多，1，增值税（原来叫营业税） 5.5% （房产证满两年可以免掉）2，个人所得税 1%（满五年并且你在当地唯一一套房子也可以免征） 3，契税（必须交） 90平以下1% 90平以上1.5%。 以上都是按评估价来缴税 你可以写低一点。
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2、**新2017全国各地住房公积金缴费比例表，如下：北京12%，上海7%，天津11%-12%，重庆7%-12%，广东：广州5%-12%，深圳、佛山、顺德、中山、湛江、揭阳、河源、清远8%-12%，韶关、云浮、阳江、梅州、肇庆、江门、汕头、江苏、南京8%、10%、12%，江宁、无锡、苏州市区、苏州园区、常州10%-12%，徐州南通8％，10%，12%，扬州昆山8－12%，常熟8%～12%，连云港8-12%，镇江、宜兴8%，泰州、太仓、盐城、淮安、张家港、吴江8%，10%，12%，宿迁、丹阳、启东、句容、溧阳10%、11%、12%，浙江、杭州、宁波、温州、台州、金华、绍兴、嘉兴、海宁、海宁市、湖州8%,10%,12%，义乌、慈溪、余姚10%，东阳、丽水、安吉、长兴、衢州、舟山、兰溪5%、12%，萧山、富阳、瑞安、永嘉、乐清、诸暨、临安、余杭、平阳、河北、石家庄单位：12%，个人:10%唐山单位：5-12%，个人:5-12%承德单位：11%，个人:10%黑龙江哈尔滨单位：12%，个人:9%佳木斯、鸡西、吉林、长春、延吉、四平、通化、白城、辽源、辽宁、沈阳、烟台、6%-10%，威海、日照、青岛单位：5%-12%，个人：5%-12%，泰安、潍坊（高新区）临沂、德州5--12%，菏泽、聊城、滨州、曲阜、枣庄、莱芜、山西太原单位：10%-12%，个人:6%-12%临汾6%-12%，大同、长治、运城、晋城单位：12%:，个人:8%，陕西、西安、汉中、四川、成都6-12%，德阳、绵阳、泸州、遂宁、南充、达州、自贡、乐山5%，眉山、雅安、内江、宜宾、广元、广安、攀枝花、资阳、巴中、合肥、芜湖10-12%，马鞍山、蚌埠、六安、安庆、池州、淮南、铜陵、滁州、宿州、宣城、阜阳、淮北、亳州、云南、昆明7%、8%、10%、12%，曲靖、玉溪、楚雄市、大理、昭通、文山、西双版纳、保山、贵州、贵阳、遵义、六盘水、兴义、安顺、甘肃、兰州、武威、酒泉、天水、宁夏、银川、石嘴山、固原、青海、西宁、河南、郑州8%~12%，洛阳5%.10%.12%，新乡、许昌、南阳、安阳、开封、焦作5%、8%、10%、12%，商丘、驻马店8%—12%，林平、顶山、信阳、周口、济源、湖北、武汉、孝感、荆州6%~12%，十堰、黄石、仙桃、咸宁、恩施、荆门、鄂州、随州、天门、江西、南昌、九江5%、8%、12%。
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与一般二手房交易的税费是一样的，只是判定房产证是否满五年，不是按新证算，是按原房产证算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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公积缴费比例北京12%上海7%天津11%-12%重庆7%-12%广东广州5%-12%
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