WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只有部分产权的房屋不能交易，只有补齐了全额房款才能交易过户。
我们约定一年后可以过户提前结清，但要付违约金是全款的百分之五，如今要过户他们说我那合同里写的43000变为**，这合理吗？
138****0302 | 2018-10-14 22:14:17
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154****9362 个人贷款提前结清一般有提前还款违约金，可咨询银行，提前还款利息计算方法是对剩余本金按当时利率计算一期 2018-10-14 22:16:02
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153****4952 ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。
③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准 2018-10-14 22:15:52 -
151****2656 你做做到按揭了，还是卖了吧！
比如你全款是100万，5%的违约金的话，就是5万元。 2018-10-14 22:15:28 -
132****3614 各大银行都不一样。具体要到银行问问。 2018-10-14 22:15:19
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一般买房的首付比例都是在30%，很多人首次购房使用商业贷款的话，首付比例最低为30%，如果采用的是公积金购房，所购买房屋的面积比较小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不变的，如果手里的余钱比较多，可以通过提高支付比例来降低贷款的额度，从而也能够减少贷款的利息，可以向所申请的银行进行咨询。有一些开发商推出了零首付购房，相当于是全部通过贷款进行购买，这种贷款利息会比较高，零首付其实是由开发商先行垫付三成的首付本质上来说还是需要自己去支付贷款和利息，所以在购房之前先要对自己的经济能力进行预估，不要购买超出自己经济范围内的房子，尤其是一些比较大面积的房屋，一旦发生断供，后果不堪设想，房屋贷款的还款额每月不要超过收入的50%。
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看你协议中是怎么签订的，如果是**的0.3%，就是600，如果是全款的0.3%，就比较多了，100万就是3000，但一般违约金都会比较高的，你的具体问一下。如果有帮助请采纳。
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