第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说**为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。
全部4个回答 >二手房怎么贷款的?有哪位网友晓得。求介绍！
145****7103 | 2018-10-14 22:04:51
已输入 0 字
已有3个回答
-
-
-
135****2359 二手房按揭贷款办理的具体流程，如下：
1、签订按揭贷款代理协议；
2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
3、借款人将**款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
4、到交易管理中心办理过户手续。
5、领取新的房产证；
6、办理公证、抵押登记手续；
7、领取它项权利证书，并交归银行；
8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。
9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。 2018-10-14 22:05:10
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
广告（1）报刊杂志广告。（2）户外广告。（3）楼书及宣传单。（4）电视广告。
全部5个回答 > -
答
二手房的**和商品房的**是一样的，首套房**少3层，二套房**少6层，三套房必须全款，只是在实际操作中，因为二手房所能够贷款的金额数，取决于交易所品估价，打个比方说，一套房子的二手售价是50万，而交易所评估价，可能只有45万，那么你所能带到的贷款额度就是这个评估价45万的7层（首套房政策），也就是31.5万，那么你的实际**就是50万-31.5万，简单说就是评估价与实际销售价格如果有出入的话，这个中间的出入部分就需要你在**中支付出来。
全部4个回答 > -
答
上网咨询、查询，然后采用自己落实一种高效效果的消毒方案，自己去市场购买高效消毒剂，例如过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯、三氯消毒片等，这些物品都是供应医院用、防疫部门用的为多，你可以上网查查。当然，这里就有时间成本问题在里面，这些高效消毒品，销售和使用都比较复杂，小心使用，注意安全，有的原液有腐蚀性和运输保管不当会爆炸，切忌！有点麻烦，但效果好！这个方案适合手头比较紧又不怕安全顾虑和喜欢DIY的朋友。
全部5个回答 > -
答
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
全部5个回答 >
