物业费是按照你的房产面积收费的国家规定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了
全部5个回答 >可以供暖的二手房物业费怎么算？有人知道不，谢谢！
152****7980 | 2018-10-14 20:38:53
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155****2027 物业费和商品房买卖合同无关的呀，物业费是房子买到后，所要交的物业费。这个**好在买房之前说清楚，要么买卖双方商量好，一半一半的分，要么是由卖方承担。反正买卖双方是要商量好的。 2018-10-14 20:39:40
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154****2714 你还真别挑眼，物业说的没错，房子虽然还是那套房子，你买下以后还是继续空置，但是业主换人了，就得从你办理房屋交接那天开始算了。再说，房屋空置，只收70%的物业费已经很人性化了，有的物业公司还不打折呢。 2018-10-14 20:39:26
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155****5375 1、转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。
2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。
3、新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 2018-10-14 20:39:08
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物业费和商品房买卖合同无关的呀，物业费是房子买到后，所要交的物业费。这个**好在买房之前说清楚，要么买卖双方商量好，一半一半的分，要么是由卖方承担。反正买卖双方是要商量好的。
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自行约定,如果没有约定,谁做业主谁交物业费,直接划分责任
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买方：主要是契税：1.5%。其他税费大约1.2%左右 买方：个人所得税：1% 不满五年有营业税：5%
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1、付房款时留物业交割保证金为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。2、没留物业保证金这么做！（1）找中介如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。（2）依法拒绝缴纳《物业服务收费管理办法》第十五条的规定："物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。"因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的
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