一、是的，收了定金就应当按照约定履行义务，否则要赔违约金的，按规定是要赔又倍。法律依据：**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。二、根据标题下的资料判断，对方要求返还一万元是合理的。应该予以赔付。
全部3个回答 >卖房已做了委托公证,现在不想卖了补偿买方2倍定金可以吗
135****3799 | 2018-10-14 19:04:00
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136****4025 看合同具体内容，如果经过催示，对方 还不按合同履行，合同视为完成，定金可不退。
如果你有意不让人家搬，因为不想卖了，那要求退定金或违约金（双倍），你也要负此责任。 2018-10-14 19:05:47 -
131****8531 原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低，这是避免一方毁约的做法。不想赔偿大量金钱也可以协商解决，否则只有打官司。
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。
②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违约金太高了,可以申请少给点违约金。
③看看卖方实际交付多少定金 ，要返还顶尖并且赔偿买房双倍的定金的 。如果买房违约 定金拿不走 ，不管是什么权属的房子都一样 ，合同的法律效力是一样的。
④**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
因此，收完对方定金后不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。 2018-10-14 19:04:56 -
137****9379 是的，没有公证，也是合法有效的合同。您的行为属于违约行为，请按照约定支付对方2万元人民币。
如果不支付，对方把您起诉到法院，基本对方就会胜诉的。您到时候就不仅仅承担2万元的事情了，诉讼费也得由您支付。您还得支付滞期支付违约金期间的同期银行贷款利息的。
请不要存侥幸心理。现在是法治社会。违约了就要承担违约责任，不是小孩过家家。 2018-10-14 19:04:51 -
158****8172 委托公证和合同的违约不相关的，委托公证仅仅是公证而已，而违约的话要看在合同中有没有具体约束，如果没有具体约束，那么一般是按照双倍定金进行赔偿。
如果给你造成其他损失，比如说装修，那么得另外要求赔偿，具体金额要评估。如果已经把全款都已经支付完毕，可以要求按照**高定金比例，总房款的20%的金额进行赔付 2018-10-14 19:04:10
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收了定金不想卖房了怎么办1、售房定金是为了保证合同能顺利进行，签定正式售房合同之前交给的定金也是立约好金，是为了保证签署正式合同交的定金。一般来说是在签定认购书及意向书的时候约定好要交付的定金，是签定正式合同的一种担保，这便是立约好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想买房的情况，那么开发商可以不退定金。如果遇到开发商收了定金但是突然又不想卖房的情况，需要补偿双倍定金。如果售房者可以证实开发商不卖房导致的个人损失大于双倍补偿定金的，可以要求开发商补偿其损失。收了定金不想卖房了？卖房有什么需要注意的事项1、约定了定金后卖方不要主动违约根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看，合同中都约定了解约定金，就是卖方要解约，只需双倍返还定金，而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行，如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿涨价损失的可能。2、有租约的房屋要先确认优先购买权。有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书，放弃该项权利，一但忽视租房者的优先购买权，后果会很严重，租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。
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1、《房屋买卖合同》已成立生效，卖方毁约提出解除合同的，应承担违约责任，如合同约定5万违约金的，按约定执行；如买方因此遭受的实际损失大于约定的违约金，则买方有权要求卖方按照实际损失的数额进行赔偿。2、现买方已付**，且通过银行贷款审批，如买方提出不同意解除合同的，则双方就合同解除权形成争议，卖方合同解除权是否成立、合同是否解除等由法院根据合同履行情况裁决确认。
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法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
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收了2万定金不想卖房了，这时候就需要看当初收定金时候，签订的合同和协议是怎么规定的，违约了怎么处理，需要赔付多少违约金等。定金算是罚款，是合同的保证。只要违约发生，无论是否对另一方造成损害，都应该加倍赔偿。如果您不同意出售房屋，原因可能是因为其他家庭成员无法处理转让的话，可以与买方协商解决。一般来说，这些原因是买方应该能够接受，只要定金是20,000可以退还。一般来说，收了定金不允许悔改。但没有人会保证他目前的决定是否正确的，所以可以改变。只要它不是恶意的，法律是允许的，但这种变化是有代价的。因此，法律规定违约情况下罚金必须加倍。另一方赔偿。如果对方不同意，诉讼将提交法院，法院会作出判决，不过如果提出的要求太过分，法院也会驳回的。
