1、银行目前没有转按揭这一类贷款。需要把贷款还清并注销抵押后再卖房，有了买方的话在签订买卖合同、申请办理按揭贷款、过户等。2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
全部3个回答 >房子贷款转贷可以吗
145****4609 | 2018-10-14 18:46:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****1534 可以啊，借新还旧类型。不过银行今年有降低不良贷款的指标，转贷后贷款金额可能会缩减。
银行转贷，一般在房地产交易中出现。如果想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把贷款者名下的贷款转到已向交付了**款的买家名下。这一过程即为银行转贷。 2018-10-14 18:47:15 -
141****9128 不能转按揭，早就停止了。
只能先期把贷款还清，或用自己的钱或用买家的**款还，总之，必须解除抵押后才能交易过户 2018-10-14 18:47:07 -
145****8842 目前没有房贷转贷这一做法，只能先还清贷款、注销抵押，之后再申请二手房按揭贷款，如下：
按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
还清贷款、注销抵押后申请办理按揭贷款，需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。 2018-10-14 18:47:00
加入交流
相关问题
-
问 贷款房子能转贷吗答
-
答
房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
全部3个回答 > -
答
不可以直接转按揭的，因为直接转按揭就没有相应的税费了，只能让对方解押后过户给你，其实就是重新走买卖过户的流程，转按揭可以省过户费，可以省好几年房贷的利息，你以为可以么？绝对不允许了。
全部3个回答 > -
答
公积金转贷的办理程序 1、公积金转贷款的申请和审批，一律按照公积金贷款申请和审批的程序办理； 2、审批同意后，由乐山市住房公积金管理中心出具《个人住房公积金委托贷款通知书》； 3、申请人持《个人住房公积金委托贷款通知书》和相关资料，到当地我中心指定的受托银行开设还款帐户，签定《个人住房公积金委托贷款借款合同》； 4、申请人须向原住房贷款银行提交“提前还款申请书”，取得书面手续； 5、申请人办理完上述手续后，将全部资料送交当地公积金管理中心复核，并与公积金管理中心签定《个人履约保证书》，交纳履约保证金。公积金管理中心出具《同意划款通知书》和《关于同意将公积金贷款划入贷款申请人还款帐户的函》，将贷款划入申请人在当地我中心指定的受托银行开设的还款帐户； 6、公积金管理中心与申请人约定时间，监督申请人提取贷款现金后，用于偿还银行住房贷款，并督促申请人及时办理房屋抵押鉴证手续，取得《房屋他项权证》，交当地受托银行。
全部3个回答 > -
答
房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用 。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。
全部3个回答 >
