房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。 如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人： (一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的; (二)借款人完全丧失民事行为能力的; (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
全部3个回答 >房贷可以转贷款人吗
142****5116 | 2018-07-02 20:51:21
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146****2477 房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。 2018-07-02 20:53:20 -
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房贷下款会通知贷款人，不过通常是通过短信的方式进行通知，贷款人需要注意查收短信。另外，贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中就包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。
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房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条 债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第七十九条 债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第八十条 债权转让的通知义务债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
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还款方式一般很难改变，但是也有一些银行支持更改还款方式。你若是想改变还贷方式，可以提前一个月申请通知通知银行办理就行了，建议你采用递减方式更省利息。比如建行的贷款方式可以更改，只要能够证明你的收入没有弱化，就能向建行提交还款方式变更。前提是前期还款记录是良好的，没有拖欠行为。银行同意变更后，还贷人与银行签订书面变更协议，还款方式变更前已还的利息是不退的。
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审批不通过经办会跟你说,如不放心的可以直接问贷款经办的,通常审批通过后接下来要交税过户,入押,出押,之后再放款的.
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